Superbe maison moderne avec jardin paysagé

En bordure du très prisé quartier des Arceaux à Montpellier, cette maison contemporaine de 140 m² habitables incarne une vie urbaine harmonieuse.

Nichée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate du centre-ville. Cette propriété est baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et bénéficie d’un jardin paysagé et d’un solarium de 32 m², véritables havres de paix au milieu de la ville.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 55 m² qui réunit un séjour et une cuisine ouverte, orientés vers l’extérieur. L’agencement a été pensé pour maximiser la fluidité et la convivialité. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un cellier et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bain moderne et de WC séparés, ainsi qu’une buanderie. Le sous-sol aménageable de 58 m² offre un potentiel rare pour créer un atelier, une salle de jeux ou une salle de sport, ajoutant une fonctionnalité indéniable à cette maison.

L’extérieur est un véritable atout. Le jardin, soigneusement paysagé, offre une vue dégagée sans vis-à-vis, créant une intimité et une sérénité appréciables. Le solarium à l’étage est une invitation à la détente, idéal pour profiter du soleil méditerranéen. La maison est située dans un environnement privilégié, à quelques pas du tramway, des commerces de proximité et du marché, tout en étant à seulement dix minutes à pied de l’Écusson.

Cette maison d’architecte se distingue par sa rareté et son cachet. Sa conception intelligente, ses prestations soignées et ses volumes généreux en font un bien immobilier unique. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Une opportunité à saisir pour quiconque recherche un bien d’exception alliant élégance et confort, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Classe Energie : A – 48 / Classe Climat : A – 1

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 590€/an et 850€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.