Villa de maître avec jardin d’exception

La villa « Belle Ombre » se mérite. Passé le portail électrique, une allée s’élève à travers une parcelle boisée classée de 2 200 m² pour mener, tout en haut, à cette demeure de maître. Véritable joyau chargé d’histoire, cette propriété de 180 m² offre un cadre de vie hors du temps. C’est un coup de cœur absolu pour ceux qui recherchent l’élégance et la poésie d’un patrimoine préservé.

L’entrée, offrant de nombreux rangements intégrés, dévoile deux salons de réception dont l’un, sublimé par une cheminée en pierre et une véranda attenante, invite aux veillées chaleureuses. Une cuisine salle à manger baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse romantique ombragée par une glycine. Ce niveau dispose également d’une chambre de plain-pied, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’escalier mène à l’étage où trois chambres, une salle de bain, et un second WC côtoient une suite parentale indépendante. Cette dernière, véritable refuge, bénéficie de sa propre salle de bain et d’une terrasse surplombant la canopée.

L’extérieur est un sanctuaire de biodiversité aux essences méditerranéennes : vignes, figuiers, oliviers, pins, palmiers et bambous créent une atmosphère sereine et ombragée. Ce parc clos, sécurisé par un portail électrique, dispose d’un carport pour deux véhicules, de deux ateliers et d’un abri offrant un beau potentiel. Un puits en service complète ce jardin d’éden.

Le quartier résidentiel permet un accès rapide aux écoles et commerces. Le tramway, à 10 minutes, relie le centre-ville et la gare en toute fluidité.

La villa Belle Ombre est un lieu rare, où l’élégance du passé rencontre un environnement naturel préservé.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Estimation des coûts annuels : entre 2 900 € et 4 000€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr