Venez découvrir cette maison de ville située au coeur de l’ancien quartier prénommé en 799 « Cella Nova » autrement dit le quartier de Celleneuve, proche de ses patrimoines tels que le couvent et son château. Le bien est desservi par les transports en communs, tels que la ligne 3 du tramway et la ligne 11 de bus.

Cette maison de photographe construite sur plusieurs périodes allie le caractère de l’ancien avec une partie des murs de l’ancien château et le récent des années 60, offrant de grands espaces de réception.

Le bien a un fort potentiel de 150.72 m2 loi carrez, 68,33m2 de garage et 20,5m2 de pièces annexes. Au rez de chaussée, le garage peut accueillir au minimum trois voitures. Actuellement le garage a été transformé en studio photo. Il offre plusieurs aménagements possible. La porte du garage a une ouverture de 2,93 m de large et 2,65m de hauteur.

La maison de ville s’étend sur deux étages avec une grande pièce à vivre d’une superficie de 100,20m2 permettant une grande flexibilité dans l’aménagement intérieur. La verrière permet de vivre dedans-dehors durant les 9 mois restants de l’année grâce à son ouverture partielle. Ce patio de style méditerranéen donne des ambiances de vacances, idéal pour profiter des journées ensoleillées tout en se reposant sur les banquettes à coussin.

La maison offre 3 chambres, deux sanitaires, une salle de bains et une salle d’eau, garantissant le confort et l’intimité pour chaque habitant.

Cette maison, pleine de potentiel et d’authenticité, allie le charme de l’ancien à une vie douce et pratique. C’est un bien rare, unique, lumineux et sans bruits, à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : D – 172 / D- 35

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1755€ /an et 2375 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.