Ensemble immobilier tout près des plages à Vic La Gardiole

Idéalement situé entre le massif préservé de la Gardiole et les plages sauvages des Aresquiers, cet ensemble immobilier unique prend place au coeur du charmant village de Vic-la-Gardiole.

Véritable havre de paix, il bénéficie d’un cadre privilégié entouré de nature et de sites protégés, tout en offrant un accès facile aux commerces et commodités. Les plages, accessibles en quelques minutes à vélo par une piste cyclable, invitent à un art de vivre tourné vers l’extérieur.

Nichées au calme d’une impasse, deux maisons indépendantes composent cet ensemble atypique, parfait pour accueillir un projet familial ou professionnel.

Première maison d’environ 200 m² :

Entièrement rénovée dans l’esprit d’une hacienda méditerranéenne, cette villa de plain-pied séduit par son atmosphère chaleureuse et sa relation directe avec l’extérieur.

Édifiée sur une parcelle paysagée de près de 980 m², elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine contemporaine, ouverte sur une belle terrasse et la piscine.

Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau.

La suite parentale de 25 m², avec accès direct au patio et au bassin, constitue un véritable cocon de bien-être.

Un second espace nuit propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

En complément : une dépendance attenante avec étage, un grand garage, trois annexes, ainsi que de nombreux aménagements assurant confort et praticité.

Seconde maison d’environ 200 m² :

Élevée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle piscinable de 720 m², cette seconde bâtisse dispose d’un fort potentiel.

Elle se prête aussi bien à un projet de regroupement familial qu’à une activité de gîtes, chambres d’hôtes ou locations saisonnières. Ses volumes généreux laissent libre cours à l’imagination et à la créativité.

Charme, polyvalence et potentiel : deux maisons indépendantes, un environnement d’exception et une localisation recherchée à proximité immédiate de Montpellier et des plages : ce bien rare se prête à de multiples projets.

DPE : 178 (C) / GES : 5 (A)

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 360 € et 3 260 € (référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr