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Valentin Roy

Maison lumineuse avec T2 indépendant et extérieurs sans vis-à-vis à Carnon-Plage

MAUGUIO 34130 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison de ville 125 M2 695 000 € | RÉF. 10948
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Maison lumineuse avec T2 indépendant et extérieurs sans vis-à-vis à Carnon-Plage

MAUGUIO 34130 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison de ville 125 M2 695 000 € | RÉF. 10948
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34130
MAUGUIO
125 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
340 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

À Carnon-Plage, au coeur d’un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa proximité immédiate des plages, cette maison individuelle de plain-pied d’environ 95 m² avec un appartement T2 indépendant à l’étage d’environ 30 m², propose un cadre de vie agréable.

La maison principale propose une distribution fluide et lumineuse. Le séjour généreux s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant une belle continuité avec la cuisine équipée au style soigné.

Quatre chambres permettent une organisation familiale ou modulable selon les besoins.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un T2 totalement indépendant accueille une chambre avec balcon, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et un WC séparé.

Ce logement offre une opportunité idéale pour une location saisonnière ou un espace dédié à des invités.

À l’extérieur, l’ambiance se veut intimiste et conviviale.

Un espace en bois à l’avant, agrémenté d’un car-port et d’un garage, invite à la détente dès l’entrée.

Le patio intérieur prolonge le sentiment d’intimité, tandis qu’à l’arrière, la véranda ouvre sur un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité.

CLASSE ENERGIE : D – 195 / CLASSE CLIMAT : B – 6

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1860€/an et 2560€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Valentin, 06.67.31.56.85

RÉF. 10948

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 340 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 150 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec T2 indépendant et extérieurs sans vis-à-vis à Carnon-Plage
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Valentin Roy - EI
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RSAC : 910 122 290 Montpellier
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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