
Maison lumineuse avec dépendance à deux pas de la mer
Située à Carnon-Plage, au coeur d’un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les plages, cette maison individuelle offre un cadre de vie des plus agréables.
Elle se compose d’une habitation principale de plain-pied d’environ 95 m² et d’un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² à l’étage.
La maison principale se distingue par une distribution fluide et lumineuse. Le séjour spacieux s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant une belle continuité avec une cuisine équipée au style soigné.
Trois chambres offrent une flexibilité d’aménagement, idéale pour une famille ou pour s’adapter à vos besoins.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’appartement T2, entièrement indépendant, comprend une chambre avec balcon, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et un WC séparé.
Ce logement représente une opportunité parfaite pour une location saisonnière ou pour accueillir des invités en toute intimité.
À l’extérieur, l’ambiance est à la fois intimiste et conviviale.
Un espace en bois à l’avant, agrémenté d’un car-port et d’un garage, invite à la détente dès l’entrée.
Le patio intérieur prolonge cette sensation d’intimité, tandis qu’à l’arrière, la véranda s’ouvre sur un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
CLASSE ENERGIE : D – 195 / CLASSE CLIMAT : B – 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1860€/an et 2560€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 340 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 2 150 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 195kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
