Agence Montpellier
Valentin ROY

Maison lumineuse avec dépendance à deux pas de la mer

MAUGUIO 34130 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison de ville 125 M2 695 000 € | RÉF. 10948
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Maison lumineuse avec dépendance à deux pas de la mer
MAUGUIO 34130 #Maison bord de mer #Maison de charme #Maison de ville 125 M2 695 000 € | RÉF. 10948
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34130
MAUGUIO
125 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
340 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Située à Carnon-Plage, au coeur d’un quartier résidentiel prisé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec les plages, cette maison individuelle offre un cadre de vie des plus agréables.

Elle se compose d’une habitation principale de plain-pied d’environ 95 m² et d’un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² à l’étage.

La maison principale se distingue par une distribution fluide et lumineuse. Le séjour spacieux s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, créant une belle continuité avec une cuisine équipée au style soigné.
Trois chambres offrent une flexibilité d’aménagement, idéale pour une famille ou pour s’adapter à vos besoins.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’appartement T2, entièrement indépendant, comprend une chambre avec balcon, une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et un WC séparé.
Ce logement représente une opportunité parfaite pour une location saisonnière ou pour accueillir des invités en toute intimité.

À l’extérieur, l’ambiance est à la fois intimiste et conviviale.
Un espace en bois à l’avant, agrémenté d’un car-port et d’un garage, invite à la détente dès l’entrée.
Le patio intérieur prolonge cette sensation d’intimité, tandis qu’à l’arrière, la véranda s’ouvre sur un jardin verdoyant sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

CLASSE ENERGIE : D – 195 / CLASSE CLIMAT : B – 6

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1860€/an et 2560€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

 

 

RÉF. 10948

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 340 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 150 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 195 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 195
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec dépendance à deux pas de la mer
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Valentin ROY - EI
Agent commercial
RSAC : 910122290 Montpellier
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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