Agence Montpellier
Hervé TARTARIN

Propriété de charme aux portes de Montpellier

CASTELNAU LE LEZ 34170 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison rénovée 255 M2 919 000 € | RÉF. 11989
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Propriété de charme aux portes de Montpellier
CASTELNAU LE LEZ 34170 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison rénovée 255 M2 919 000 € | RÉF. 11989
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34170
CASTELNAU LE LEZ
255 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
575 m2
Terrain
919 000
Prix de vente

Aux portes immédiates de Montpellier, découvrez le luxe d’une vie de campagne.

Cet ancien moulin à soufre de 1900, entièrement restauré, offre plus de 255 m² habitables.

Un bien de caractère unique, niché dans un cadre bucolique avec jardin intimiste, piscine et vaste terrasse.

Le coeur de cette maison familiale est une pièce de vie de 85 m², sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante, une charpente apparente et une bibliothèque monumentale.
La cuisine, délimitée par une élégante verrière d’atelier, baigne dans la lumière.

L’espace nuit, sur deux niveaux, propose six chambres à l’ambiance singulière, dont une suite parentale. Chaque pièce dévoile l’histoire du lieu, avec ses murs en pierre et ses poutres blanchies.

À l’extérieur, la terrasse sans vis-à-vis surplombe un jardin verdoyant où s’intègre une piscine. Le murmure apaisant du Lez complète ce tableau idyllique.

Idéalement située, cette propriété rare allie calme absolu et proximité immédiate de la ville. Le centre de Castelnau-le-Lez et le tramway vers Montpellier sont à quelques pas, un véritable privilège de vie. Un garage et un atelier complètent ce bien d’exception.

CLASSE ENERGIE : B – 70 / CLASSE CLIMAT : A – 2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 250€/an et 1 760€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 11989

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 575 m2
  • Taxe foncière : 4 391 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 70 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 70
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1250 € et 1760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme aux portes de Montpellier
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Hervé TARTARIN - EI
Agent commercial
RSAC : 987861184 MONTPELLIER
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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