Agence Montpellier
Réjane VALETTE

Appartement haussmannien d’exception au coeur de Sète

SETE 34200 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère #Haussmannien 91 M2 449 000 € | RÉF. 12908
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Appartement haussmannien d’exception au coeur de Sète
SETE 34200 #Appartement avec balcon #Appartement de caractère #Haussmannien 91 M2 449 000 € | RÉF. 12908
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34200
SETE
91 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
449 000
Prix de vente

Au premier étage d’un immeuble haussmannien emblématique, cet appartement allie charme de l’ancien et confort moderne, dans un emplacement idéal au coeur du centre-ville de Sète.

À quelques pas des Halles, commerces, restaurants, quais et cinéma, il offre un accès direct à toute l’animation et la richesse culturelle de la ville.

Dès l’entrée, la cage d’escalier majestueuse, sublimée par un puit de lumière et vitraux soigneusement conservés, donne le ton et annonce l’élégance qui se déploie à l’intérieur.

L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec un grand placard avant de révéler un spacieux séjour dont les magnifiques moulures impeccablement préservées viennent reproduire le salon de danse de l’hôtel de Beauharnais.

La vaste chambre, elle aussi sublimée par un parquet en point de Hongrie, dévoile une verrière historique qui apporte un charme unique et une lumière diffuse particulièrement agréable.

La fenêtre ouverte depuis la cuisine sur le séjour a été pensée pour la praticité tout en s’intégrant avec élégance à l’espace de vie, offrant un équilibre parfait entre authenticité haussmannienne et confort contemporain.

Cet appartement rare et raffiné constitue une opportunité unique pour vivre dans un cadre élégant et central à Sète, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre prestigieux.

Un bien rare au coeur de Sète, à découvrir sans tarder.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2262 € et 3060€ (base 2021,2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 12908

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 23 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 793 €
  • Taxe foncière : 2 008 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 326 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2262 € et 3060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement haussmannien d’exception au coeur de Sète
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Réjane VALETTE - EI
Agent commercial
RSAC : 929851582 MONTPELLIER
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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