Lumineux, un bijou rénové au cœur de Sète

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 97,5 m² habitables (2e et dernier étage) niché au sein d’une petite copropriété en plein centre-ville, à seulement quelques pas des quais.

Ce bien rare séduit dès l’entrée par la qualité de sa rénovation, mêlant confort contemporain et charme unique. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité traversante, et surtout par ses éléments atypiques, à commencer par une toiture verrière ouvrante qui inonde la chambre principale de lumière naturelle et confère une atmosphère résolument singulière.

L’espace de vie s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une première terrasse intime de 7 m². Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres dont l’une ouvre sur une magnifique terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville, prolongement parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une salle d’eau moderne complète l’espace nuit.

Le tout dans un état irréprochable, avec commerces, halles et commodités accessibles à pied.

En option : garage avec mezzanine pour le stationnement et le stockage.

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, pour les amateurs de volumes, de cachet, et de vie urbaine à la Sétoise.

Bien soumis au statut de la copropriété

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 566 € et 766 € (base 2021, 2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.