Agence Montpellier
Frédéric Schafer

Atypique & lumineux, un bijou rénové au coeur de Sète

SETE 34200 97.5 M2 596 000 € | RÉF. 11996
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Atypique & lumineux, un bijou rénové au coeur de Sète
SETE 34200 97.5 M2 596 000 € | RÉF. 11996
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34200
SETE
97.5 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
596 000
Prix de vente

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 97,5 m² habitables (2e et dernier étage) niché au sein d’une petite copropriété en plein centre-ville, à seulement quelques pas des quais.

Ce bien rare séduit dès l’entrée par la qualité de sa rénovation, mêlant confort contemporain et charme unique. Vous serez immédiatement conquis par ses volumes généreux, sa grande hauteur sous plafond, sa luminosité traversante, et surtout par ses éléments atypiques, à commencer par une toiture verrière ouvrante qui inonde la chambre principale de lumière naturelle et confère une atmosphère résolument singulière.

L’espace de vie s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière, prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur une première terrasse intime de 7 m². Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres dont l’une ouvre sur une magnifique terrasse de 10 m² avec vue dégagée sur les toits de la ville, prolongement parfait pour des moments de détente en toute intimité. Une salle d’eau moderne complète l’espace nuit.

Le tout dans un état irréprochable, avec commerces, halles et commodités accessibles à pied.

En option : garage avec mezzanine pour le stationnement et le stockage.

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, pour les amateurs de volumes, de cachet, et de vie urbaine à la Sétoise.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 566 € et 766 € (base 2021, 2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 11996

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 040 €
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 63 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 63
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 566 € et 766 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atypique & lumineux, un bijou rénové au coeur de Sète
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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