Maison avec studio indépendant, face à la mer

Parce que le bien-être commence par le lieu où l’on vit, ce bien situé sur les hauteurs du Mont Saint-Clair, dans un secteur résidentiel calme de Sète, offre un panorama à couper le souffle sur la mer et le Lido.

Derrière sa façade discrète, cette maison de deux faces déploie un potentiel remarquable.

Ses 125 m² environ s’articulent autour d’une pièce de vie généreuse de près de 53 m², véritable cœur battant, ouverte sur une cuisine délimitée par une verrière. Cet agencement fonctionnel est une invitation à cultiver votre pas de côté et à créer un intérieur qui vous ressemble, au gré d’un rafraîchissement ciblé.

L’espace nuit est assuré par 3 chambres confortables et 2 salles d’eau (une salle de bains et une salle d’eau), facilitant la vie de famille sur deux niveaux.

L’atypisme de ce bien se révèle en rez-de-jardin avec un studio indépendant de 25 m².

Complètement autonome, il dispose de sa propre salle d’eau, WC et surtout, d’une terrasse privative avec vue mer.

Qu’il s’agisse d’une suite pour vos hôtes, d’un espace dédié aux adolescents, ou d’un potentiel de location saisonnière, cette dépendance est un atout rare et modulable.

Les extérieurs subliment cette propriété.
La terrasse principale de 40 m², orientée Sud face à la mer, est conçue comme un véritable salon d’été.

À l’arrière, un vaste jardin de 920 m² s’étend comme un écrin de verdure, offrant de multiples possibilités.

Pratique au quotidien, ce bien dispose de trois places de stationnement (dont une intérieure) et d’un accès direct à la terrasse.

Située à l’écart des grands axes, la maison jouit d’une tranquillité recherchée. Vous trouverez toutes les commodités essentielles dans le quartier de la Corniche (supermarché, boulangerie, pharmacie, …), et la plage est accessible en moins de 5 minutes.

Ce bien alliant localisation d’exception, vue mer et potentiel de rénovation, est une opportunité unique.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1700€ (base 2021, 2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr