Agence Montpellier
Réjane VALETTE

Maison de Maître du XIXème siècle

SETE 34200 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison avec vue 244.79 M2 1 100 000 € | RÉF. 12869
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Maison de Maître du XIXème siècle
SETE 34200 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison avec vue 244.79 M2 1 100 000 € | RÉF. 12869
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34200
SETE
244.79 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain
1 100 000
Prix de vente

Située sur le mont Saint Clair, et à quelques minutes du centre ville, découvrez cette exceptionnelle maison de maître du XIXème siècle qui révélera tout son potentiel après quelques travaux de rénovation.

Cette demeure, nichée sur un terrain d’environ 1 400 m² offre près de 380 m2 d’élégance et d’authenticité, sublimés par un jardin orné d’une magnifique fontaine qui pourra être transformée en piscine.

À l’intérieur, le charme opère immédiatement :

Une cuisine conviviale s’ouvre sur une cour intimiste, parfait pour les repas en extérieur.

Un séjour-salon, se prolonge sur une vaste terrasse dominant l’étang et offrant un panorama unique.

Un bureau et une chambre de plain-pied complètent ce niveau pour un confort optimal.

À l’étage, un escalier élégant mène à quatre superbes chambres et deux salles d’eau, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la mer et la lagune.

En rez-de-jardin, une ancienne serre de 138 m², entièrement vitrée et indépendante, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception, un atelier d’artiste ou une salle de sport.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590 et 4950€ (base 2021, 2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 12869

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Taxe foncière : 3 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
: 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 50 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 50
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3600 € et 4940 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître du XIXème siècle
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Réjane VALETTE - EI
Agent commercial
RSAC : 929851582 MONTPELLIER
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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