Maison de Maître du XIXème siècle
Située sur le mont Saint Clair, et à quelques minutes du centre ville, découvrez cette exceptionnelle maison de maître du XIXème siècle qui révélera tout son potentiel après quelques travaux de rénovation.
Cette demeure, nichée sur un terrain d’environ 1 400 m² offre près de 380 m2 d’élégance et d’authenticité, sublimés par un jardin orné d’une magnifique fontaine qui pourra être transformée en piscine.
À l’intérieur, le charme opère immédiatement :
Une cuisine conviviale s’ouvre sur une cour intimiste, parfait pour les repas en extérieur.
Un séjour-salon, se prolonge sur une vaste terrasse dominant l’étang et offrant un panorama unique.
Un bureau et une chambre de plain-pied complètent ce niveau pour un confort optimal.
À l’étage, un escalier élégant mène à quatre superbes chambres et deux salles d’eau, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d’une vue spectaculaire sur la mer et la lagune.
En rez-de-jardin, une ancienne serre de 138 m², entièrement vitrée et indépendante, offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception, un atelier d’artiste ou une salle de sport.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590 et 4950€ (base 2021, 2022,2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- Étage : 3
- Surface du terrain : 1400 m2
- Taxe foncière : 3 500 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 50kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3600 € et 4940 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
