VISUEL PROTEGE – PHOTOS SUR DEMANDE

Située au cœur d’un village ancien au charme préservé, au pied du majestueux Pic Saint Loup, cette maison a été entièrement réhabilitée mêlant cachet historique et confort.

L’entrée ouvre sur une cuisine conviviale, baignée de lumière grâce à une terrasse plein Sud de 25m2 avec cuisine d’été, idéale pour les beaux jours.
Le salon, en enfilade, profite d’une belle hauteur sous plafond avec Velux et mur en pierres apparentes, créant une atmosphère douce et lumineuse et offrant un espace de vie de 50m2.

Le sol en parefeuille et les murs épais confirment l’âme du lieu.

Le rez-de-chaussée offre également une salle de bain, une buanderie, des toilettes séparées et un accès direct à un garage avec une belle hauteur sous plafond offrant un beau potentiel d’aménagement.

À l’étage, l’espace nuit est composé de trois chambres, toutes avec parquet en chêne massif. La chambre parentale de 12 m² bénéficie d’une climatisation récente, d’un dressing et d’un accès direct à une magnifique terrasse Sud de 15m² avec accès au grenier.

Cette maison pleine d’histoire séduira les amateurs de lieux authentiques, en quête de calme, de lumière et de charme, à deux pas des écoles, proche commerces, et sentiers de randonnée (GR du Pic Saint Loup élu GR préféré des Français en 2021), à 40 kms des plages et 25 kms du centre ville de Montpellier.

L’histoire de cette maison de village vous sera révélée lors de votre visite !

CLASSE ENERGIE : D – 220 / CLASSE CLIMAT : D – 40

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2370€/an et 3260€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.