Maison Bourgeoise de 105m2 rénovée

Authentique Maison bourgeoise : Le Charme de l’Ancien et Confort Moderne

Un Patrimoine Préservé et Rénové
Laissez-vous séduire par cette maison située au coeur d’Alignan-du-Vent, à qq kms de Pézenas.
Alliant le cachet historique à des prestations contemporaines, ce bien unique se distingue par ses volumes généreux et son architecture intérieure remarquable.

Idéale pour une résidence secondaire sans entretien, ou pour un investissement. Une famille avec deux enfants pourrait très bien aussi s’y plaire pour y vivre à l’année.

Escalier Monumental : Un immense escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la maison, dessert les étages avec élégance.
Paliers de Vie : Deux paliers gigantesques offrent des surfaces de transition exceptionnelles, pouvant être aisément meublés en coins lecture, espaces de travail ou galeries d’art.

Le confort a été au coeur des récents travaux pour offrir une pièce de vie en rez-de-chaussée entièrement remise à neuf avec un nouveau revêtement de sol travertin en carrelage et un poêle à granules de qualité. Salon, coin salle à manger, belle entrée, cuisine.

Cuisine : Espace cuisine intégralement refait, alliant esthétisme et fonctionnalité. Une arrière cuisine d’une grande praticité.

Sécurité : Une porte d’entrée neuve a été installée pour parfaire l’isolation.

Au premier 1 suite parentale, avec salle d’eau, chambre et dressings. Belles hauteurs sous plafond.

Au second 2 chambres et une mezzanine jardin d’hiver surplombant les volumes de la maison.

Tout est en double vitrage, calme et confort garantis. Taxe foncière 326 euros.

Contactez Valérie Forme 06 24 96 46 52

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : en 800 et 1200 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr