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Virginie Gombert

Maison de Maitre au bord du canal du midi

CAPESTANG 34310 #Maison avec piscine #Maison de maître 360 M2 635 000 € | RÉF. 12346
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Maison de Maitre au bord du canal du midi
CAPESTANG 34310 #Maison avec piscine #Maison de maître 360 M2 635 000 € | RÉF. 12346
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34310
CAPESTANG
360 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
635 000
Prix de vente

Élégante maison de maître de style anglais, au bord du Canal du Midi

Dans le charmant village de Capestang, animé toute l’année et bordé par le célèbre Canal du Midi, cette superbe maison de maître de style anglais offre un cadre de vie aussi raffiné que chaleureux.

Derrière sa belle façade, cette demeure en parfait état révèle de grands volumes et des éléments d’époque soigneusement conservés : boiseries, cheminée, matériaux nobles, chaque détail témoigne du caractère unique de la propriété.

L’intérieur se compose d’un vaste salon lumineux de 60 m², d’une salle à manger de 36 m², parfaite pour recevoir, et d’une salle de conférence de 42 m², idéale pour un usage professionnel ou artistique. La maison dispose de trois suites parentales, chacune avec salle d’eau, offrant confort et intimité à vos hôtes ou à votre famille.

À l’extérieur, un jardin paysager accueille une piscine d’agrément et une authentique fontaine du XIXe siècle, créant une atmosphère paisible et élégante.

Un garage complète cette propriété rare, alliant charme, fonctionnalité et situation privilégiée.

Une maison de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison d’hôtes ou un lieu de réception, au coeur d’un village vivant et prisé de l’Hérault.

Classe Energie : C 81 / Classe Climat : C 21

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2255€/an et 3051€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 12346

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 3 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 81 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 81
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2255 € et 3051 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maitre au bord du canal du midi
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Montpellier
Virginie Gombert - EI
Agent commercial
RSAC : 409 248 911 Béziers
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
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