À mi-chemin entre Narbonne et Béziers, au coeur d’un charmant village disposant de toutes les commodités, cette maison vigneronne des années 1910 séduit par son cachet et son authenticité. Édifiée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 2 000 m², elle développe une surface habitable de 157 m², idéale pour une vie familiale paisible ou un projet de vie atypique.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, où se mêlent pierre apparente, tommettes d’origine et poutres en bois, autour d’un poêle à bois central. La cuisine, au charme provençal, rappelle l’âme du sud avec ses teintes chaudes et ses matériaux nobles. Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent confort et intimité. Une salle de bain élégante, avec baignoire sur pieds, complète l’ensemble avec style.

À l’extérieur, les dépendances offrent un potentiel rare : garage de 100 m² avec établi, anciennes écuries avec arrivée d’eau et d’électricité, auvent et parking couvert pour 4 véhicules. Le jardin piscinable est un véritable écrin de verdure, alimenté par un puits, parfait pour des projets d’aménagement paysager, une activité agricole ou la création d’un espace détente.

Proche des axes routiers tout en étant au calme, cette maison au fort potentiel s’inscrit dans un environnement bucolique, à seulement quelques minutes des plages, des vignobles du Languedoc et des centres urbains.

Bien atypique, chargé d’histoire et riche de possibilités, il attend de nouveaux propriétaires en quête d’un lieu de vie singulier.

DPE : Classe C – GES : Classe A
Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 856 € et 2 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr