Ancienne bergerie rénovée avec vue imprenable

L’Éloge du Temps : Entre Bergerie Médiévale et Héritage Louis XIII

Au coeur du village médiéval de Saint-Martin-de-Londres, cette demeure est une véritable ode au patrimoine authentique.
Issue de la fusion magistrale entre une ancienne bergerie médiévale et une bâtisse du XVIIe siècle, cette propriété de 215 m² (161 m² habitables) a bénéficié d’une rénovation totale où l’âme de l’ancien se mêle harmonieusement à une vie de village privilégiée.

Un rez-de-chaussée de caractère Le hall dessert une cave, une pièce de 12 m² et une buanderie fonctionnelle. Ce cheminement mène à la pièce maîtresse du niveau : une ancienne bergerie de 54 m² sous voûtes, abritant encore ses abreuvoirs en pierre. Cet espace, doté d’un accès indépendant, est idéal pour une profession libérale, un atelier d’artiste ou un garage.

Un bel escalier en pierre mène au premier étage où l’ambiance est sereine. Le salon, avec son mur en pierres apparentes et son poêle à bois, jouit d’une vue privilégiée sur le Pic Saint-Loup. Il s’ouvre sur une première terrasse intime, en lien direct avec la cuisine équipée.
Tout le niveau est habillé d’un élégant parquet massif.
La suite parentale s’étend sur un vaste espace de 35 m² avec salle d’eau et WC indépendants.

Un second escalier de pierre dévoile un bureau mansardé et une vaste chambre de 22 m². Cette dernière s’ouvre sur une terrasse spectaculaire de 43 m², offrant une vue panoramique époustouflante sur les toits, les falaises de l’Hortus et l’emblématique Pic Saint-Loup. Un grenier complète ce dernier étage aux prestations rares.

Climatisation réversible, adoucisseur d’eau et proximité immédiate des commerces et écoles à pied : une alliance parfaite entre confort contemporain et prestige historique.

CLASSE ENERGIE : C-164 /CLASSE CLIMAT B-6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2890€/an et 3300€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.