Bâtisse historique réinventée, oasis de nature au coeur du village

Au coeur du village médiéval de Saint-Martin-de-Londres, cette ancienne gendarmerie du XIXe siècle réinventée déploie environ
350m² habitables sur un terrain arboré de plus de 1500m², à seulement 30 minutes de Montpellier.

Traversant les siècles avec ses murs en pierre massifs, le bâtiment allie aujourd’hui patrimoine et haute performance énergétique. Cette réhabilitation éco-responsable, aux matériaux nobles (chêne, chaux, liège), offre une atmosphère saine et une acoustique feutrée au bilan carbone exemplaire.

Le rez-de-chaussée, ancien coeur opérationnel de la gendarmerie, accueille désormais une pièce de vie principale de plus de 45m2 où cuisine et salon dialoguent avec le jardin.

Une vaste pièce, aujourd’hui modulée, offre un fort potentiel d’aménagement : salon, atelier ou espace indépendant.

Une cour intimiste d’environ 40m² avec porte cochère et abreuvoir d’époque, un cellier et une remise complètent ce niveau.

Les 2 étages de plus de 110m2 chacun, desservis par un escalier en pierre d’origine jouant un rôle naturel d’inertie thermique, s’organisent comme de véritables espaces de suites indépendantes.

Côté Est, tourné vers l’emblématique Pic Saint-Loup, un premier ensemble offre deux chambres spacieuses, une salle de bain complète (baignoire et douche) et un espace de vie complémentaire pouvant faire office de salon, bureau ou coin lecture.

Côté Ouest, deux chambres supplémentaires s’ouvrent directement sur la sérénité du jardin, disposant chacune de leur propre salle d’eau pour un confort absolu.

Le dernier étage est une révélation. Avec une hauteur sous plafond spectaculaire dépassant les 4 mètres, les volumes, la lumière s’expriment avec force.

Une suite d’environ 50m2: Véritable belvédère sur le Pic Saint-Loup, cette pièce lumineuse se prête à toutes les envies : suite parentale majestueuse, salon d’hiver ou dortoir haut de gamme avec son grenier aménagé.

Vue Jardin : Une autre chambre aux dimensions généreuses, complétée par un bureau, une salle d’eau privative et son grenier secret.

À l’extérieur, le jardin clos s’exprime comme une véritable oasis naturelle, propice à la biodiversité et au bien-être, où les oiseaux trouvent refuge. Il accueille un bassin de baignade à filtration végétale, un puits et un atelier indépendant.

Un lieu rare, idéal pour une maison familiale ou un projet d’accueil, pouvant être complété par l’acquisition de l’immeuble de rapport mitoyen (réf. 14985) pour une rentabilité optimisée.

Réservez votre visite auprès de Vanessa au 06 64 03 13 94

CLASSE ENERGIE : B-97 /CLASSE CLIMAT A-3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2580 et 3530€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.