Appartement lumineux en cœur de ville

Situé au premier étage d’un immeuble en centre-ville de Lunel, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 130 m² offre de beaux volumes et une luminosité remarquable.

Dès l’entrée, on apprécie la hauteur sous plafond qui apporte une vraie sensation d’espace. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, rendant les pièces particulièrement agréables à vivre.

Le salon, spacieux et chaleureux, est équipé d’une cheminée qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Une verrière sépare harmonieusement les espaces et permet à la lumière de circuler librement. Elle donne sur un patio d’environ 20 m², un véritable extérieur au calme, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou créer un petit coin végétalisé.

La cuisine est grande, fonctionnelle et bien agencée. Elle est complétée par une arrière-cuisine/buanderie très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres confortables. La salle de bain comprend à la fois une douche et une baignoire, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

Un appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre de Lunel, ainsi que des axes reliant Montpellier et Nîmes.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes avec un extérieur en coeur de ville.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 530€/an et 2 090€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr