Appartement lumineux en coeur de ville

Lumière, volumes et emplacement idéal : cet appartement en centre-ville de Lunel a tout pour séduire.

Situé au premier étage d’un immeuble en plein cœur de Lunel, à quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, la hauteur sous plafond apporte une belle sensation d’espace. Les grandes fenêtres diffusent une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, rendant chaque pièce particulièrement agréable.

Le séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée qui lui confère charme et convivialité. Une verrière élégante structure les volumes tout en laissant circuler la lumière, et s’ouvre sur un patio d’environ 20 m². Cet extérieur intime constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La cuisine, vaste et bien agencée, répond parfaitement aux besoins du quotidien. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle de bain, équipée d’une douche et d’une baignoire, s’adapte à tous les usages. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble.

Un bien alliant espace, luminosité et situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes reliant Montpellier et Nîmes.

Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes avec un extérieur en cœur de ville.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 530€/an et 2 090€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr