Villa d’architecte en position dominante avec ascenseur privatif et grand terrain

Située à Saint-Jean-de-Védas, au coeur d’un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison d’architecte d’inspiration provençale développe 305 m² habitables sur une parcelle de 1 750 m².

Construite en 2008, cette propriété de s’organise sur trois niveaux entièrement accessibles de plain-pied grâce à un ascenseur privatif, offrant une configuration unique.

Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage pouvant stationner deux à trois véhicules, un appartement T2 indépendant avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC, idéal pour une activité libérale, un espace invités ou un projet locatif.
Trois espaces de stockage et une cave à vins complètent ce niveau.

Le premier niveau s’ouvre sur une entrée desservant une partie jour composée d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux prolongé par le jardin, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie et de deux WC séparés.

L’espace nuit propose trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
L’une des chambres bénéficie d’un accès direct au jardin.

À l’étage, trois chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeux, deux salles d’eau avec toilettes et une terrasse avec vue dégagée sur les toits.

Implantée en position dominante, la maison s’inscrit dans un jardin arboré de 1 750 m², à l’abri des regards et dans un calme appréciable. Les nombreuses ouvertures baignent les espaces de lumière tout au long de la journée.

CLASSE ENERGIE : C – 116 / CLASSE CLIMAT : A – 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1924 €/an et 2602 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.