Maison de village rénovée avec extérieur intimiste et grand garage

Au coeur du village de Pérols, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, cette maison de village de 110 m² habitable conjugue charme, rénovation de qualité et emplacement recherché.

Développée sur deux niveaux, elle se compose de quatre pièces principales et dispose d’un garage attenant, rare dans ce secteur.

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un bel espace de vie de 45 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée soignée.
Ce volume convivial, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, se prolonge naturellement vers la cour extérieure.

Matériaux de qualité, poutres apparentes, pierres de Castries mises en valeur et parquet au sol signent une atmosphère mêlant contemporain et charme de l’ancien.

Sur ce niveau se trouvent également une buanderie, un toilette indépendant et un spacieux garage à accès direct, adapté à différents types de véhicule et pouvant faire office de rangement.

À l’étage, trois chambres confortables de 11 à 16 m² accueillent la partie nuit.
Une salle d’eau avec toilette complète ce niveau.

Climatisation réversible dans toutes les pièces, menuiseries en aluminium double vitrage assurent un confort moderne.

Côté extérieur, la cour de 45 m² exposée sud-ouest offre un espace intime sans vis-à-vis.

Elle accueille un bassin en pierre de Bali parfait pour se rafraîchir en toute quiétude.

Un olivier vient souligner le charme méditerranéen du lieu.

Implantée dans une rue calme en sens unique, cette maison dévoile un cadre de vie rare au cœur d’un village vivant, à deux pas des plages et de Montpellier.

CLASSE ENERGIE : B – 81 / CLASSE CLIMAT : A – 2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’année 2021, 2022, 2023 : entre 750€/an et 1060€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.