Maison de village rénovée, cour intimiste et commodités à deux pas

Découvrez cette charmante maison de village de 110 m², nichée au cœur de Pérols.
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, elle allie à merveille le charme de l’ancien et une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie recherché.

Répartie sur deux niveaux, cette demeure se compose de quatre pièces principales et bénéficie d’un atout rare dans ce secteur : un grand garage attenant.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste et lumineux espace de vie de 45 m². Celui-ci réunit harmonieusement un salon convivial, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec soin.

Baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, ce volume s’étend naturellement vers une cour extérieure.
Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, les pierres de Castries sublimées et le parquet au sol confèrent à l’ensemble une atmosphère unique.

Ce niveau dispose également d’une buanderie, d’un toilette indépendant et d’un spacieux garage à accès direct, adapté à divers véhicules et pouvant servir d’espace de rangement.

L’étage est dédié à l’espace nuit, avec trois chambres confortables allant de 11 à 16 m².
Une salle d’eau avec toilette complète ce niveau.

Pour un confort moderne, la maison est équipée d’une climatisation réversible dans toutes les pièces et de menuiseries en aluminium double vitrage.

Côté extérieur, la cour de 45 m², exposée sud-ouest, offre un espace intime et sans vis-à-vis. Elle abrite un bassin en pierre de Bali, parfait pour se rafraîchir en toute quiétude, et un olivier qui souligne le charme méditerranéen du lieu.

Implantée dans une rue calme et à sens unique, cette maison dévoile un cadre de vie exceptionnel au coeur d’un village dynamique, à seulement quelques pas des plages et de Montpellier.

CLASSE ENERGIE : B – 81 / CLASSE CLIMAT : A – 2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des l’année 2021, 2022, 2023 : entre 750€/an et 1060€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.