Au cœur du village de Pérols, à deux pas des commerces et du tramway, cette maison de village unique développe 212 m² habitables sur trois niveaux, pour une surface totale de 380 m² incluant ses annexes.

Elle propose une configuration rare avec un studio indépendant, un garage de 40 m², de généreux espaces de rangement et une piscine intérieure.
Un bien à la distribution fonctionnelle, idéal pour une vie familiale ou un projet mixte avec potentiel locatif.

Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, un vaste garage, un local technique, un espace de stockage et l’accès au jardin intimiste.

L’escalier menant au premier étage se distingue par un aquarium intégré, ajoutant une touche d’originalité.
À l’étage, la pièce de vie s’articule autour d’une cheminée et s’ouvre sur une cuisine équipée avec four à pizza.
Deux accès permettent de profiter d’un côté d’une terrasse extérieure et de l’autre d’une piscine intérieure confidentielle à l’ambiance soignée.

Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau avec WC.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC séparé et un espace bureau ou salle de jeux en mezzanine.

À l’extérieur, le jardin clos sans vis-à-vis permet de profiter de l’ensoleillement dans une atmosphère intimiste.

La localisation centrale dans un environnement calme et résidentiel constitue un atout certain.

La piscine intérieure prolonge l’usage de ces espaces quelle que soit la saison.

CLASSE ENERGIE : C – 149 / CLASSE CLIMAT : A – 4

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1700€/an et 2350€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.