Agence Montpellier
Réjane VALETTE

Villa d’exception à Balaruc-le-Vieux

BALARUC LE VIEUX 34540 #Villa avec piscine #Villa contemporaine 250 M2 995 000 € | RÉF. 12804
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Villa d’exception à Balaruc-le-Vieux
BALARUC LE VIEUX 34540 #Villa avec piscine #Villa contemporaine 250 M2 995 000 € | RÉF. 12804
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34540
BALARUC LE VIEUX
250 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
8172 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Découvrez cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au coeur d’un parc arboré de 8 172 m², offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et préservé.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces séduisent immédiatement. Un vaste séjour avec cheminée et parquet, prolongé d’une salle à manger élégante et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour savourer les beaux jours.

La villa dispose de 5 chambres et de 4 salles d’eau, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains, une chambre avec sa propre salle d’eau et deux autres salles d’eau parfaitement agencées. Un agencement pensé pour le confort de toute la famille comme des hôtes.

À l’extérieur, le parc paysager révèle une atmosphère méditerranéenne rare : piscine, terrasse ombragée, cuisine d’été et espace barbecue offrent un cadre privilégié pour des instants de détente ou de réception.

Côté stationnement, un grand garage, un carport et un vaste espace dédié complètent les prestations de ce bien d’exception.

À seulement quelques minutes des plages du bassin de Thau et de la Méditerranée, et proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette villa conjugue élégance, confort et art de vivre.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2720€ (base 2021,2022,2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 12804

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 8172 m2
  • Taxe foncière : 1 712 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 103
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa d’exception à Balaruc-le-Vieux
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Votre contact Espaces Atypiques
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Réjane VALETTE - EI
Agent commercial
RSAC : 929851582 MONTPELLIER
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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