Villa d’exception à Balaruc-le-Vieux
Découvrez cette somptueuse villa de 250 m² habitables, nichée au coeur d’un parc arboré de 8 172 m², offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement calme et préservé.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité des pièces séduisent immédiatement. Un vaste séjour avec cheminée et parquet, prolongé d’une salle à manger élégante et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse baignée de soleil, idéale pour savourer les beaux jours.
La villa dispose de 5 chambres et de 4 salles d’eau, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec salle de bains, une chambre avec sa propre salle d’eau et deux autres salles d’eau parfaitement agencées. Un agencement pensé pour le confort de toute la famille comme des hôtes.
À l’extérieur, le parc paysager révèle une atmosphère méditerranéenne rare : piscine, terrasse ombragée, cuisine d’été et espace barbecue offrent un cadre privilégié pour des instants de détente ou de réception.
Côté stationnement, un grand garage, un carport et un vaste espace dédié complètent les prestations de ce bien d’exception.
À seulement quelques minutes des plages du bassin de Thau et de la Méditerranée, et proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers), cette villa conjugue élégance, confort et art de vivre.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2720€ (base 2021,2022,2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Surface du terrain : 8172 m2
- Taxe foncière : 1 712 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 103kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1960 € et 2720 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
