La vigneronne et son patio intime

Au cœur du village historique de Poussan, à moins de cinq minutes de l’Etang de Thau, cette maison de caractère de 260 m² révèle une atmosphère où l’on se sent immédiatement chez soi. Son patio arboré, agrémenté d’une piscine à débordement, forme un véritable écrin de douceur, protégé des regards.

Dès l’entrée, un sentiment de calme s’installe. Le dégagement mène vers la vaste pièce de vie de plus de 70 m² : un espace baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur, où chaque moment prend une dimension chaleureuse.
La cuisine, prolongée par sa buanderie/cellier, fait face à la salle à manger et invite aux repas partagés, aux instants simples et conviviaux.

Sur ce même niveau, la suite parentale, tournée vers la piscine, offre un cocon paisible. Sa salle d’eau et sa grande douche prolongent cette impression de confort et de bien-être.

L’étage abrite l’espace nuit : deux chambres avec mezzanines et rangements, une chambre avec dressing, ainsi qu’une seconde suite dotée d’une salle de bain et d’un large dressing. Chacun de ces espaces a été pensé pour offrir intimité, douceur et sérénité. Une salle de bain supplémentaire avec WC complète ce niveau.

Un garage fermé pour deux à trois véhicules, doté de nombreux rangements, ajoute à la fonctionnalité du lieu.
Enfin, un studio indépendant à aménager, avec entrée privative, offre la possibilité de créer un espace d’accueil, un bureau calme ou un lieu dédié à la créativité.

Très bonne rentabilité locative (330 € / nuit en haute saison).

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.