Agence Montpellier
Frédéric Schafer

Alliance subtile d’authenticité et de modernité au coeur de Pignan

PIGNAN 34570 #Maison de charme #Maison en pierre #Quel charme ! 127.58 M2 360 000 € | RÉF. 10286
Appeler
Alliance subtile d’authenticité et de modernité au coeur de Pignan
34570
PIGNAN
127.58 m2
Surface
2
Chambres
360 000
Prix de vente

C’est au coeur du village prisé de Pignan, à l’abri de l’agitation urbaine, que se dévoile cette maison de village en pierres apparentes de 127 m², subtilement rénovée dans un esprit mêlant charme d’antan et touches contemporaines.

Dès l’entrée, le cachet des matériaux d’origine séduit : murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux? L’espace de vie baigné de lumière offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour partager des instants précieux en famille ou entre amis.

Deux belles chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, viennent parfaire ce bien, assurant confort et intimité à ses occupants. Chaque détail a été pensé avec soin : la décoration raffinée, les matériaux de qualité et les finitions modernes confèrent à l’ensemble une véritable élégance.

En complément, une vaste cave voûtée vient enrichir les prestations de cette maison, idéale pour les amateurs de vin, de rangement ou d’espaces atypiques supplémentaires.

Un lieu de vie unique, entre tradition et modernité, pour les amoureux de caractère et de sérénité, à seulement quelques minutes de Montpellier.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année 2023) : entre 1 220 € et 1 730 €.

Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur georisques.gouv.fr

RÉF. 10286

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 1 779 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1220 € et 1730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Montpellier
1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Lundi, 9h30 à 13h et de 14h à 18h30 du mardi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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