Maison vigneronne avec piscine située dans le village de Pignan. Ce village a des allures d’ancien village provincial. Il est proche de Montpellier et Saint-Jean-de -Védas. (env.12km)

Cette maison familiale et paisible construite avant les année 1940 offre un jardin et une piscine. Le bien est parfaitement entretenu. Idéal en tant que maisons d’hôtes.

Le bien a un fort potentiel de 230.62m2 loi carrez, un abri voiture aménagé de style ancien attenant à la maison vigneronne, sa piscine et son jardin d’environ 269.38m2. Un portail électrique qui permet de fermer la propriété et de parquer les voitures à l’intérieur.

Le rez-de-chaussée est composé d’une pièce à vivre, d’une cuisine fermée donnant sur la terrasse, d’un bureau, de deux chambres avec leur salle de bain ou salle d’eau attenantes et de leurs WC. Le charme de l’ancien est proéminent grâce à sa belle entrée, sa majestueuse hauteur sous plafond et son sol en pierres de Montpellier.

La maison propose 6 chambres avec chacune leur propre salle d’eau attenantes ou salle de bain et leur wc. La maison permet de vivre dedans-dehors en profitant de la terrasse et de l’extérieur durant l’année.

Cette maison, pleine de potentiel pour une famille ou des chambres d’hôte allie la beauté de l’ancien et la vie à la Française. C’est un bien destiné à ceux qui aiment profiter des extérieurs tout en restant proche du centre-ville de Montpellier et des commodités. Lumineux et sans bruits, à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : C – 128 / CLASSE CLIMAT : C – 27

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023: entre 2610€ /an et 3580 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.