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Valentin Roy

Duplex de charme dans un ancien mas, au coeur de la nature à Lattes

LATTES 34970 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement traversant 94 M2 420 000 € | RÉF. 11029
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Duplex de charme dans un ancien mas, au coeur de la nature à Lattes

LATTES 34970 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement traversant 94 M2 420 000 € | RÉF. 11029
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34970
LATTES
94 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
420 000
Prix de vente

Situé à Lattes, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, cet appartement en duplex développe environ 90m² habitables.

Installé au 1er et dernier étage d’un ancien mas réhabilité en petite copropriété, il offre une qualité de vie rare à quelques pas du centre de Lattes, du tramway et de Montpellier.

L’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un vaste salon-salle à manger de 45m2 baigné de lumière.
La cuisine, aménagée avec soin, se fond dans l’ensemble pour créer un lieu de convivialité chaleureux.

Deux chambres offrent de belles vues dégagées sur la nature environnante, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

L’étage accueille un espace bureau, ainsi qu’une grande chambre avec point d’eau.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses volumes, son sol en parefeuilles se marie harmonieusement à une rénovation de qualité.
Au pied de la copropriété, un espace extérieur intimiste permet de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.

Une place de stationnement complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : B – 109 / CLASSE CLIMAT : A – 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1er janvier 2021 : entre 630€/an et 930€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

 

RÉF. 11029

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 20 €
  • Taxe foncière : 1 215 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 109 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 109
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 630 € et 930 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme dans un ancien mas, au coeur de la nature à Lattes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Valentin Roy - EI
Agent commercial
RSAC : 910 122 290 Montpellier
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Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

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Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

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