Appartement duplex plein de charme au sein d’un environnement verdoyant

Découvrez ce charmant appartement en duplex de 92,33 m² Carrez, niché au coeur de Lattes, dans un cadre verdoyant, calme et apaisant.

Situé au 1er et dernier étage d’un ancien mas réhabilité en petite copropriété, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement quelques pas du centre de Lattes, du tramway et de Montpellier.

L’entrée accueillante mène à un vaste salon-salle à manger de 45 m², baigné de lumière.
La cuisine, aménagée avec soin, s’intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.
Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent de belles vues dégagées sur la nature environnante, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant.

L’étage supérieur est dédié à un espace bureau et à une grande chambre avec point d’eau.

Cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le cachet de l’ancien, avec ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son sol en parefeuilles, se marie harmonieusement à une rénovation de qualité.

Un espace extérieur intimiste au pied de la copropriété permet de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

CLASSE ENERGIE : B – 109 / CLASSE CLIMAT : A – 3

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1er janvier 2021 : entre 630€/an et 930€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Bien soumis au statut de la copropriété