
Duplex de charme dans un ancien mas, au coeur de la nature à Lattes
Duplex de charme dans un ancien mas, au coeur de la nature à Lattes
Situé à Lattes, au cœur d’un environnement verdoyant et apaisant, cet appartement en duplex développe environ 90m² habitables.
Installé au 1er et dernier étage d’un ancien mas réhabilité en petite copropriété, il offre une qualité de vie rare à quelques pas du centre de Lattes, du tramway et de Montpellier.
L’espace de vie principal s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un vaste salon-salle à manger de 45m2 baigné de lumière.
La cuisine, aménagée avec soin, se fond dans l’ensemble pour créer un lieu de convivialité chaleureux.
Deux chambres offrent de belles vues dégagées sur la nature environnante, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
L’étage accueille un espace bureau, ainsi qu’une grande chambre avec point d’eau.
Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, ses volumes, son sol en parefeuilles se marie harmonieusement à une rénovation de qualité.
Au pied de la copropriété, un espace extérieur intimiste permet de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante.
Une place de stationnement complète ce bien.
CLASSE ENERGIE : B – 109 / CLASSE CLIMAT : A – 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie du 1er janvier 2021 : entre 630€/an et 930€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Stationnement : 1 place
- 4 lots de copropriété
- Charges annuelles : 20 €
- Taxe foncière : 1 215 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 109kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 630 € et 930 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
