À Lattes, à proximité immédiate du centre et à quelques minutes de Montpellier, cette maison individuelle des années 1970 développe 170 m² sur deux niveaux, au coeur d’un environnement naturel privilégié.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 675 m² sans vis-à-vis, elle offre quatre chambres, deux salles de bains, un espace de vie de 70 m², un garage fermé de 25m2 et plusieurs stationnements extérieurs.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 7 mètres, renforçant l’esprit in & out.
L’espace salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine s’articulent dans un volume fluide.
Accessible par ce niveau, un coin détente avec son jacuzzi permet de profiter d’un espace complètement intimiste et de qualité.
Un espace buanderie complète le rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé et un accès direct au garage.

Le premier demi-niveau accueille deux chambres et une salle de bains avec WC.
À l’étage, une suite parentale de 35 m² bénéficie d’un dressing, d’une salle d’eau raffinée et d’une terrasse privative surplombant la nature environnante.
Une quatrième chambre complète ce niveau.
L’ensemble est climatisé grâce à un système gainable dans les chambres.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos dévoile plusieurs ambiances propices à la détente : une piscine au sel de qualité, une pergola bioclimatique, une cuisine d’été, et des coins ombragés soigneusement aménagés.

L’entrée de la propriété, sobre et élégante, annonce le soin porté à chaque détail.
L’environnement verdoyant, la proximité des chevaux et l’absence de vis-à-vis renforcent la sensation d’un lieu à part.

La propriété dispose de nombreuses prestations haut de gamme : des panneaux solaires, des menuiseries gris anthracites, un système domotique, des luminaires intérieurs et extérieurs pour profiter de différentes ambiances, un jardin paysagé de qualité et bien d’autres…

Cette maison contemporaine au charme discret conjugue confort moderne, qualité des matériaux et cadre de vie.

CLASSE ENERGIE : B – 77 / CLASSE CLIMAT : A – 2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 650€/an et 879€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.