Maison contemporaine aux prestations de qualité au cœur de la nature

Découvrez à Lattes, à quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate du centre, cette magnifique maison individuelle des années 1970, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie verdoyant.
Développant 170m² habitables sur deux niveaux, elle se niche au cœur d’un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 675 m², la propriété se compose d’une pièce de vie de 70 m² baignée de lumière grâce à une baie vitrée de 7 mètres, créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.
Le salon avec poêle à bois, la salle à manger et la cuisine s’articulent harmonieusement.
Un coin détente avec jacuzzi, accessible depuis le rez-de-chaussée, offre un espace intimiste et de qualité pour se ressourcer.
Une buanderie, un WC séparé et un accès direct à un garage fermé de 25 m² complètent ce niveau.
Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles.

Un premier demi-niveau accueille deux chambres et une salle de bains avec WC.
À l’étage, une suite parentale de 35 m² dispose d’un dressing, d’une salle d’eau soignée et d’une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
Une quatrième chambre complète ce niveau.

L’ensemble de la maison est climatisé grâce à un système gainable dans les chambres, assurant une température agréable en toute saison.

Le jardin entièrement clos est un véritable havre de paix, conçu pour la détente et la convivialité, avec une piscine au sel de qualité, une pergola bioclimatique, une cuisine d’été aménagée et plusieurs coins ombragés, soigneusement agencés.

L’entrée de la propriété, sobre et élégante, reflète le soin apporté à chaque détail.
L’environnement verdoyant, la proximité des chevaux et l’absence de vis-à-vis renforcent la sensation d’un lieu unique et préservé.

Cette maison bénéficie de nombreuses prestations de standing : panneaux solaires, menuiseries gris anthracites, système domotique intégré, luminaires intérieurs et extérieurs pour créer différentes ambiances, jardin paysagé de qualité et bien d’autres équipements pour un confort absolu.

CLASSE ENERGIE : B – 77 / CLASSE CLIMAT : A – 2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 650€/an et 879€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.