Maison d’architecte de plain-pied tournée vers la nature

Au bout d’une impasse confidentielle à Lattes, à quelques minutes des transports, des pistes cyclables et du centre, cette maison d’architecte de plain-pied développe environ 180m² habitables sur un terrain arboré de près de 1700m².

Composée de cinq pièces dont quatre chambres, elle bénéficie d’une orientation plein sud tournée vers la nature, offrant calme, intimité et vue dégagée sur la verdure environnante.

L’entrée conduit à un vaste séjour baigné de lumière, avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, en lien direct avec la terrasse et le jardin.
Une arrière-cuisine faisant office de buanderie assure un espace de rangement complémentaire, avec un accès direct au garage.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites disposant de leur salle d’eau et dressing.
Deux WC séparés viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’un coin bureau discret, propice au télétravail.

Une partie de la maison peut être aménagée en dépendance, comprenant deux suites avec entrée indépendante, permettant l’installation d’une kitchenette ou la création de bureaux.

À l’extérieur, la maison s’ouvre intégralement sur le jardin paysager et la piscine, prolongée par environ 240 m² de terrasse.

CLASSE ENERGIE : D – 188 / CLASSE CLIMAT : A – 5

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2030€/an et 2810€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.