Propriété rénovée avec piscine et dépendances, au calme au coeur de ville

Située dans un quartier calme de Lattes Centre, cette ancienne bâtisse de maraîcher développe 185 m² habitables sur une parcelle de 670 m².

Entièrement rénovée en 2001 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère doublement exposée Est-Ouest, bénéficie d’une luminosité naturelle constante.

Piscine récente, jardin paysagé, dépendances aménagées et deuxième habitation indépendante viennent enrichir son potentiel.

L’habitation principale se déploie en deux univers distincts pour un confort optimal en toute saison.

L’étage accueille la pièce de vie principale : un séjour de 45 m² avec poêle à bois contemporain, et une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Trois chambres avec rangement, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau climatisé par gaine.

Le rez-de-chaussée a été conçu comme un lieu de vie convivial tourné vers l’extérieur. Une cuisine familiale de 22 m² s’ouvre sur une terrasse couverte qui donne sur le jardin avec une cuisine d’été entièrement équipée.

L’espace piscine est protégé des regards, bordé d’une terrasse bois et équipée d’une douche d’été avec toilettes.

En complément, une deuxième habitation T3 de 67 m² avec entrée indépendante, jardin privatif offre de nombreuses possibilités : profession libérale, projet familial ou rendement locatif.

Plusieurs dépendances aménagées offrent de nombreuses possibilités, dont un garage.

Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des écoles, commerces, tramway et mer.

Intimité, Confort & Art de vivre en cœur de ville !

CLASSE ENERGIE : D – 184 / CLASSE CLIMAT : C – 21

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2820€/an et 3910€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.