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Denis MANGEL

Magnifique contemporaine

SAINT GELY DU FESC 34980 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 295 M2 2 190 000 € | RÉF. 12088
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SAINT GELY DU FESC 34980 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 295 M2 2 190 000 € | RÉF. 12088
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34980
SAINT GELY DU FESC
295 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2350 m2
Terrain
2 190 000
Prix de vente

Érigée à Saint-Gély-du-Fesc, cette maison contemporaine de 295 m² habitables se distingue par son architecture audacieuse, et ses volumes généreux. Nichée sur un vaste terrain arboré, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d’un jardin magnifiquement aménagé.

Les espaces extérieurs, propices à la détente, sont complétés par un grand patio central, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et l’extérieur.

À l’intérieur, la maison se déploie autour d’un concept résolument moderne.
Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées à galandage, favorisent une circulation fluide entre le séjour et la cuisine.

Les grandes hauteurs sous plafond accentuent cette sensation d’espace et de liberté.

Le bien comprend 5 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de cinéma et une salle de jeu, offrant ainsi des possibilités variées entre les moments de travail à domicile et de convivialité en famille ou entre amis.

Les deux salles d’eau et la salle de bain principale sont conçues avec soin, alliant matériaux de qualité et fonctionnalité.

Une buanderie, une arrière-cuisine ainsi que 3 garages fermés avec espace atelier, viennent compléter les équipements, offrant les côtés pratiques au quotidien.

À l’extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, invite à la sérénité. Les arbres matures et les espaces verts créent un environnement paisible, et calme, où il fait bon se poser.

Le patio central, véritable coeur de la maison, permet de profiter des journées ensoleillées tout en préservant l’intimité des espaces de vie.

Le quartier prisé des Vautes, offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces, facilitant ainsi le quotidien des résidents.

Ce bien unique par son architecture, représente une véritable opportunité sur le marché immobilier local.

La combinaison de ses espaces intérieurs généreux et de son jardin enchanteur en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel.

Cette demeure de standing, élégante et fonctionnelle, séduira les amateurs d’immobilier haut de gamme, à la recherche d’une maison où la conception a été pensée pour le confort et le bien-être de ses occupants.

CLASSE ENERGIE : C – 113 / CLASSE CLIMAT : A- 3

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022 et 2023 : entre 2 500 €/an et 3 460 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.

RÉF. 12088

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2350 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 715 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2500 € et 3460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique contemporaine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Denis MANGEL - EI
Agent commercial
RSAC : 448948737 MONTPELLIER
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Espaces Atypiques
Montpellier

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier

L’agence Espaces Atypiques Montpellier se consacre à l’immobilier de caractère, proposant une sélection de biens exceptionnels. L’agence déniche des pépites dans tout le département de l’Hérault (34) jusqu’aux portes de l’Aude. En quête d’un appartement en centre-ville, d’une villa avec piscine, d’une maison contemporaine ou d’architecte, ou encore d’une maison de ville ou village, l’équipe d’experts s’engage à trouver le bien qui correspond aux attentes et au style de vie des clients.

Les appartements en centre-ville capturent l’essence du cœur historique de Montpellier. Chaque espace de vie incarne le charme des ruelles pavées et offre un accès privilégié aux commerces, restaurants et sites culturels.

Les villas avec piscine invitent à une expérience luxueuse, pour profiter du soleil méditerranéen depuis un havre de paix. Ces propriétés uniques conjuguent élégance, confort moderne et vues panoramiques sur les paysages environnants.

Pour une architecture moderne et fonctionnelle, les maisons contemporaines séduisent par leur design épuré et leurs espaces de vie lumineux, intégrés dans l’environnement naturel de la région. Les maisons d’architecte, conçues par des professionnels visionnaires, marient créativité et fonctionnalité, offrant des espaces uniques et inspirants.

Enfin, les maisons de ville ou de village sont imprégnées d’une atmosphère chaleureuse et authentique, que ce soit dans les quartiers pittoresques de Montpellier ou dans les charmantes communes environnantes.

L’agence s’engage à fournir un service personnalisé pour rendre la recherche immobilière fluide et agréable. Faire confiance à l’agence immobilière Espaces Atypiques de Montpellier permet de découvrir des biens exceptionnels qui donneront vie à tous les rêves immobiliers.

1 rue Valedau - 34000 Montpellier
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h, le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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