Propriété contemporaine au coeur du Pic St Loup

Au bout d’une impasse confidentielle, se dévoile une propriété contemporaine d’exception de près de 275 m² sur une parcelle de 3 000 m².

À seulement 10 minutes de Saint-Gély-du-Fesc, ce refuge de plain-pied offre le calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au coeur de l’un des sites les plus emblématiques de la région.

Résolument tournée vers la lumière, la maison profite d’une exposition Sud-Ouest captée par de larges baies vitrées et châssis fixes en aluminium.

La villa principale de 185 m² s’articule autour d’une vaste pièce de vie, où le salon et son poêle à bois côtoient une cuisine aménagée avec îlot central et une arrière cuisine.

Cet espace s’étire naturellement vers une belle terrasse, véritable salon d’été avec pergola bioclimatique dominant la piscine. Un bureau indépendant de 18 m² complète ce volume baigné de clarté

L’espace nuit, décalé pour plus d’intimité, déploie quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau privée.

Un lumineux plateau de 14 m², propose une modularité totale pour accueillir un espace bien-être, une bibliothèque ou un atelier.

En parfaite harmonie architecturale, une seconde maison indépendante de 90 m² garantit une valorisation patrimoniale stratégique, idéale pour un projet intergénérationnel, un accueil ou un rendement locatif haut de gamme.

Elle dispose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon, de deux chambres, d’un bureau et de sa propre terrasse avec pergola avec son jardin

Un garage de 36 m², un terrain de pétanque, une piscine chauffée avec volet immergé et un jardin paysager aux essences méditerranéennes complètent cet art de vivre « Esprit Sud » à l’année.

Les 2 pavillons garantissent aujourd’hui une parfaite indépendance, leur réunion est aisément envisageable pour créer une résidence d’envergure.

Un bien unique aux possibilités infinies.

CLASSE ENERGIE : B-99 /CLASSE CLIMAT A-3

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2010€/an et 2730€/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. »