Maison d’architecte baignée de lumière aux portes de Montpellier

Située dans un quartier résidentiel calme, cette remarquable maison d’architecte des années 2000 se distingue par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées et une orientation sud privilégiée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui dessert un grand séjour orienté sud, pièce centrale de la maison autour de laquelle rayonnent les autres pièces. Deux grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent un accès direct à une grande terrasse. Une cheminée Focus, au design épuré et contemporain, apporte une touche chaleureuse et de raffinement à cette pièce. D’un côté du séjour, la cuisine, avec son arrière-cuisine et son coin repas, communique également avec la terrasse par une baie à galandage, favorisant ainsi les échanges entre intérieur et extérieur.
De l’autre côté du séjour, l’espace nuit accueille une suite parentale d’exception avec double baie vitrée, dressing et une grande salle de bain. Une deuxième chambre, orientée sud, avec sa propre salle de bain, enfin côté nord, deux bureaux permettent le télé-travail à l’un et à l’autre, complètent ce niveau.
Un superbe escalier en acier et bois, véritable élément architectural, dessert l’étage et le sous-sol. Un puits de lumière en toiture éclaire généreusement toute la cage d’escalier jusqu’au sous-sol, créant une ambiance lumineuse unique.

L’étage propose deux belles chambres orientées au sud elles aussi, dont une bénéficie d’une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin. Chaque chambre dispose de sa salle d’eau. Un WC indépendant est également présent à cet étage.

Le sous-sol abrite les locaux techniques tels que chauffage, ballon d’eau chaude sanitaire, filtration de la piscine, et offre de grandes surfaces à aménager selon les besoins et les envies des futurs propriétaires (salle de sport, home cinéma, atelier…).

Un extérieur invite à la détente et à la convivialité.
Le jardin, soigneusement entretenu, s’étend principalement au sud de la maison. Il abrite une grande piscine, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d’été, et une pergola récente en bois, offre un coin d’ombre agréable pour les repas en plein air. Une grande partie du jardin est très arborée, créant un véritable havre de paix et d’intimité.

Cette maison d’architecte avec ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, est un bien rare et singulier. Sa cheminée contemporaine, son escalier en acier et bois, ses parquets en bois exotique dans les chambres et son orientation sud font de cette propriété un lieu de vie d’exception, pour les amateurs d’architecture et de design.

CLASSE ENERGIE : DPE – B- / CLASSE CLIMAT : GES -A-

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022 et 2023 : entre 1 510 €/an et 2110 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées.

Contact: Denis, 06 87 85 95 13