Agence Grenoble
Marie-Laure MAVIC

Appartement avec vue au coeur de l’Ile Verte

Grenoble 38000 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement centre ville 120.87 M2 550 000 € | RÉF. 1083EAG
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Appartement avec vue au coeur de l’Ile Verte
Grenoble 38000 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement centre ville 120.87 M2 550 000 € | RÉF. 1083EAG
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38000
Grenoble
120.87 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
550 000
Prix de vente

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Grenoble pour son calme et sa verdure, cet appartement traversant de 120 m² prend place au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble de 1968, soigneusement entretenu.
Bénéficiant d’une rénovation de qualité de 2021, il séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et ses vues colorées sur l’Isère, la Bastille, le massif de la Chartreuse et les reliefs environnants.

Orienté Est/Ouest, il profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées courant d’un mur à l’autre.
Dès l’entrée, le ton est donné : les prestations sont contemporaines, les matériaux choisis avec goût, mêlant esprit moderniste et éléments dans le style 70. La pièce de vie de 53 m², véritable cœur de l’appartement, réunit un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte parfaitement équipée. Cet espace baigné de lumière s’ouvre sur un balcon orienté Est, idéal pour les petits-déjeuners au soleil, et à l’ouest sur un balcon surplombant l’Isère.

Le bien se compose de trois chambres confortables, dont deux avec accès à un balcon, une salle d’eau contemporaine, une salle de bain, ainsi que deux toilettes indépendants. Fonctionnel, il dispose d’une buanderie discrète et de plusieurs rangements sur-mesure.

L’appartement bénéficie de nombreux atouts : trois balcons, une cave privative de 6,5 m², un local vélo sécurisé dans l’immeuble, ainsi qu’un garage fermé inclus dans la vente.

Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, les menuiseries récentes avec volets roulants assurent une bonne performance énergétique et un confort optimal.

Idéalement situé, à deux pas des berges de l’Isère, de l’hôpital, des écoles, de nombreux commerces et des transports, ce bien rare offre toutes les commodités urbaines et préserve la douceur de vivre.

Chaudière collective au Gaz à condensation, entièrement rénovée en 2024. Charges annuelles Eau chaude et chauffage inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1083EAG

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 6
  • 8 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • Charges annuelles : 4 907 €
  • Taxe foncière : 4 283 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    38*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 38 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 38
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1790 € et 2460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec vue au coeur de l’Ile Verte
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Marie-Laure MAVIC - EI
Agent commercial
RSAC : 890478670 GRENOBLE
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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