Agence Grenoble
Sylvie BARRIER

Superbe rénovation dans un immeuble de caractère en coeur de ville

GRENOBLE 38000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement rénové 214.54 M2 695 000 € | RÉF. 1036EAG
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Superbe rénovation dans un immeuble de caractère en coeur de ville

GRENOBLE 38000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Appartement rénové 214.54 M2 695 000 € | RÉF. 1036EAG
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38000
GRENOBLE
214.54 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
695 000
Prix de vente

Situé dans un immeuble néo-classique du 19ème siècle dont la cour est classée, à deux pas des jardins fleuris de Philippeville, ce magnifique appartement de 214,54 m², rénové avec goût, prend place au 2ème étage de la copropriété. Alliant le charme indiscutable de l’ancien et une rénovation résolument contemporaine, ce bien rare offre de vastes espaces de vie, des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, les grandes ouvertures qui baignent l’appartement de lumière et le parquet en bois massif de type Hache, le tout conférant à l’appartement le cachet de l’ancien. Le vaste séjour de presque 40 m² offre un espace de réception idéal ; il ouvre en enfilade sur un second salon de 22 m² jouxtant une grande salle à manger – cuisine de 34 m², entièrement aménagée et équipée par un cuisiniste grenoblois de renom, combinant modernité et convivialité.

L’appartement dispose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau privative. La plus grande chambre de 32 m2 peut être divisée pour offrir deux chambres indépendantes . Une seconde salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter ce bien d’exception.

La rénovation récente avec des matériaux de qualité, la luminosité tout au long de la journée ainsi que la vue sur le Vercors, avec des fenêtres double vitrage toute hauteur assurant confort thermique (DPE C/C) et phonique, les nombreux rangements, les parquets, cheminées, moulures et les volumes hors normes sont les atouts indiscutables de ce bien.

Possibilité d’exercer une activité professionnelle libérale.

Une cave complète l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1036EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 63 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 077 €
  • Taxe foncière : 3 422 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 107 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 107
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2070 € et 2850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe rénovation dans un immeuble de caractère en coeur de ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Sylvie BARRIER - EI
Agent commercial
RSAC : 831535372 GRENOBLE
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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