Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER

Demeure de caractère et son extension années 60

Tullins 38210 #Maison années 60 #Maison avec jardin #Maison de charme 260 M2 390 000 € | RÉF. 1027EAG
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Demeure de caractère et son extension années 60

Tullins 38210 #Maison années 60 #Maison avec jardin #Maison de charme 260 M2 390 000 € | RÉF. 1027EAG
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38210
Tullins
260 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1294 m2
Terrain
390 000
Prix de vente

A quelques pas du centre, sur les hauteurs du village, cette bâtisse en pierre a su conserver toute sa singularité et son authenticité. Avec son escalier et ses nombreux encadrements en pierre de taille, ses poutres et ses planchers bois ainsi que son ancien séchoir à noix en encorbellement sur la façade, elle possède tout le charme incontestable des biens anciens . Agrandie de part et d’autre dans les années 60, mitoyenne par la dépendance, elle affiche dans un environnement calme et ensoleillée une belle surface à habiter de 260 m² accompagnée de dépendances. Avec son terrain de plus 1 200 m² organisé en plateaux successifs et dissimulé à l’arrière de la maison, elle offre un cadre de vie apaisant et verdoyant.

Passé la courette et son jardinet, la bâtisse se découvre a travers son hall d’entrée et ses grandes pièces de vie. La salle à manger et le salon offrent des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond. Dans la continuité, la cuisine apporte fonctionnalité, luminosité et donne l’accès à la terrasse et au jardin . Une suite parentale avec salle d’eau, une buanderie et des toilettes complètent le niveau.

L’étage propose quatre chambres de belles dimensions avec de jolies vue sur les massifs du Vercors et à l’arrière de la maison, un espace sauna. Une salle de bain et des toilettes indépendantes sont également présents à cet étage. Au dessus, se trouve une immense salle de jeux avec mezzanine donnant sur la toiture terrasse surplombant la vallée et s’il en était encore besoin des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire.

Coté extérieur, largement arboré, se trouve un vaste jardin composé de multiples espaces en enfilade. Avec sa grande terrasse, ses arbres apportant ombrage et fraicheur, il est un des nombreux atout de la bâtisse et une aire de jeu idéal pour les enfants.
La dépendance attenante propose un vaste garage ainsi qu’une salle dédiée au sport. A l’étage, entièrement à repenser, une surface de 80 m² permettra de créer un second logement indépendant, un atelier d’artiste ou tout autre projet.

Située au calme, tout en restant proche des commerces et des écoles, avec ses extérieurs, ses belles pièces de vie et ses cinq chambres, elle séduira immanquablement les grandes familles recherchant un cadre de vie paisible et agréable.
A visiter sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1027EAG

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1294 m2
  • Taxe foncière : 2 176 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 218 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 218
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3450 € et 4710 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère et son extension années 60
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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