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Patrick LAVANDIER

Maison de caractère à finaliser dans son environnement nature

VOUREY 38210 #Maison à rénover #Maison avec piscine #Maison avec vue 170 M2 529 000 € | RÉF. 908EAG
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Maison de caractère à finaliser dans son environnement nature

VOUREY 38210 #Maison à rénover #Maison avec piscine #Maison avec vue 170 M2 529 000 € | RÉF. 908EAG
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38210
VOUREY
170 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
5534 m2
Terrain
529 000
Prix de vente

Perchée sur les contreforts de Vourey, révélant de superbes vues sur les massifs environnants, cette maison, prolongée par touches successives au fil du temps et restaurée partiellement en 2018, bénéficie d’un environnement privilégié. Sans vis a vis, au milieu de la zone naturelle tout en restant proche du village, elle offre, sur un terrain de plus de 5 500 m², une belle surface de vie et de nombreuses possibilités d’agencement.

Passé l’entrée, offrant des vues improbables et changeantes au gré des jours et des saisons, elle présente une magnifique et lumineuse pièce à vivre accompagnée d’une vaste terrasse coté ouest. Agrémentée d’une cheminée de style, elle s’ouvre sur une grande cuisine équipée et son ilot central. Dans la continuité, se trouve une belle chambre, une salle d’eau et des toilettes. Pour compléter ce niveau, en enfilade, un garage, un atelier et une buanderie

Le premier étage propose, en partie centrale un espace détente, une chambre parentale de belle dimension accompagnée d’un dressing et une salle de bain à finaliser. A l’opposé de la maison, actuellement espace de stockage, un beau volume avec charpente apparente permettrait la création d’une troisième chambre.

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, deux pièces complémentaires et des toilettes, à remodeler, accepteraient la création d’un petit appartement indépendant avec terrasse ou des chambres supplémentaires. Également présent une cave et une chaufferie.

A l’extérieur, étagé sur la pente, le parc avec ses grands arbres et sa forêt avoisinante apportent ce coté bucolique et ce sentiment d’être seuls au monde. Un peu à l’écart, une ancienne piscine et son pool house, à remettre au goût du jour, terminent l’ensemble.

L’atmosphère envoûtante du lieu, les vues imprenables et le beau potentiel de la bâtisse, laisse envisager nombre de projets. Habitat de caractère, à compléter et peaufiner, avec pour seul témoin la nature, il ne demande qu’à se transformer pour devenir un bien d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 908EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5534 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 016 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 70 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 70
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170 € et 1620 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152 Grenoble
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12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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