Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER

Ancienne ferme avec vue sur la cluse de Voreppe

SAINT JEAN DE MOIRANS 38430 #Maison Atypique #Maison avec vue #Maison de charme 160 M2 400 000 € | RÉF. 1066EAG
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Ancienne ferme avec vue sur la cluse de Voreppe
SAINT JEAN DE MOIRANS 38430 #Maison Atypique #Maison avec vue #Maison de charme 160 M2 400 000 € | RÉF. 1066EAG
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38430
SAINT JEAN DE MOIRANS
160 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
589 m2
Terrain
400 000
Prix de vente

Nichée sur les coteaux de Saint-Jean-de-Moirans, à l’écart de la rue, dans un environnement paisible et recherché, cette ancienne bâtisse du XVIIe siècle séduit par son authenticité et son atmosphère unique. Offrant de magnifiques vues sur la vallée, mitoyenne par l’arrière, elle conjugue charme d’antan et potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie singulier et merveilleux.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une séduisante cuisine et d’une spacieuse pièce de vie sublimée par ses poutres apparentes, ses boiseries et son parquet en bois massif. À l’arrière, une salle d’eau, des toilettes, un vaste dégagement et une cave complètent l’ensemble.
L’étage, avec ses beaux volumes, ses plafonds à la française et ses petits balcons ouverts sur la vallée, bénéficie d’un cachet indéniable. Accessible par son escalier monumental en pierre, il propose au détour des couloirs quatre chambres, un bureau et une salle d’eau.
Au-dessus, des combles, partiellement aménagés, offrent un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies.

A l’extérieur, sur une petite parcelle en contrebas de la route, cette maison offre avec son allée en façade et sa terrasse conviviale, des espaces permettant de profiter pleinement du lieu et des perspectives sur les montagnes environnantes. Un cabanon de jardin et sur le côté un dégagement permettant le stationnement de plusieurs véhicules terminent l’ensemble.

Au calme, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports, offrant un lieu de vie familiale, cette bâtisse nous plonge dans son univers hors du temps. Empreint d’histoire et de caractère, avec son charme évident, ses vues exceptionnelles et ses extérieurs accueillants, elle séduira immanquablement les amoureux de vielles pierres souhaitant un habitat singulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1066EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 589 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 274 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 274
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4380 € et 6010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne ferme avec vue sur la cluse de Voreppe
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Patrick LAVANDIER - EI
Agent commercial
RSAC : 521324152 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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