Elégance intemporelle avec restaurant et chambres d’hôtes dans un manoir d’exception

Manoir Historique d’Exception à Gières – 980 m² sur Parc de 1,1 Hectare
Un monument d’élégance aux portes de Grenoble

Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé sur la commune de Gières, ce manoir d’exception édifié en 1717 est une rareté absolue. Classé pour son architecture singulière, il s’étend sur près de 980 m² habitables, niché au sein d’un parc paysager de plus de 11 300 m² aux essences séculaires. Alliant le prestige du XVIIIe siècle au confort d’une rénovation de luxe (2012), cette demeure est un chef-d’œuvre du patrimoine local.

Des volumes d’apparat et des prestations de prestige

L’organisation intérieure offre 20 pièces majestueuses réparties sur plusieurs niveaux :
– Réception : Deux salons d’apparat aux volumes généreux, hauteurs sous plafond impressionnantes et matériaux nobles.
– Espace Nuit : 10 chambres raffinées et 9 salles de bains, offrant une capacité d’accueil hors norme.
– Le dernier étage « Eiffel » : Sous les toits, une charpente métallique signée Eiffel crée un espace spectaculaire et poétique, idéal pour un appartement de maître indépendant.

Espace détente : Une piscine couverte intégrée au domaine, accessible en toutes saisons.

Un potentiel immense pour projets privés ou professionnels

Ce « petit château » se prête à de multiples usages grâce à sa configuration intelligente :
– Activité de Prestige : Le rez-de-jardin est aménagé pour la restauration et l’accueil (événements, séminaires, chambres d’hôtes de luxe).
– Usage Mixte : Comprenant deux salons d’apparat, l’ensemble s’organise autour de dix chambres et neuf salles de bains et d’un appartement indépendant de 50 m² au 2ème étage .
– Développement : Une parcelle du parc reste constructible, offrant une opportunité rare d’extension ou de projet complémentaire en centre-ville.

Un écrin de nature en milieu urbain

Vivre dans ce manoir, c’est profiter d’un calme absolu sans renoncer à la ville :
– À deux pas des commerces, des écoles, de la gare de Gières et du domaine universitaire.
– Accès rapide aux axes routiers vers Lyon, Genève et les stations de ski.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr