Agence Grenoble
Marie-Laure MAVIC

Elégance intemporelle d’un manoir d’exception

Gieres 38610 #Château #Demeure #Fonds de commerce 980 M2 2 500 000 € | RÉF. 1099EAG
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Elégance intemporelle d’un manoir d’exception
Gieres 38610 #Château #Demeure #Fonds de commerce 980 M2 2 500 000 € | RÉF. 1099EAG
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38610
Gieres
980 m2
Surface
10
Chambres
9
Salles de bain/eau
11337 m2
Terrain
2 500 000
Prix de vente

À Gières, au coeur d’un environnement verdoyant et préservé, ce manoir d’exception de 1717 déploie près de 980 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 11 300 m².

Classé pour la singularité de son architecture, il conjugue le charme d’une demeure historique et le confort d’une rénovation complète réalisée en 2012. L’ensemble, organisé sur plusieurs niveaux, comprend vingt pièces dont deux salons d’apparat, dix chambres et neuf salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 50 m² au deuxième étage.
Le rez-de-jardin accueille un espace de restauration et d’accueil, idéal pour une activité de réception, de chambres d’hôtes ou d’événements professionnels.

Le dernier niveau sous les toits, avec sa charpente Eiffel, offre un espace au charme incomparable pour y inventer un appartement d’exception.

Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux, la hauteur sous plafond et la noblesse des matériaux. Le travail de rénovation et l’organisation intérieure ont permis de préserver le cachet d’origine tout en intégrant des prestations contemporaines adaptées à un usage privé ou mixte. Chaque espace offre une atmosphère unique, entre authenticité et confort moderne.

À l’extérieur, la terrasse s’ouvre sur un vaste parc paysager aux essences classées, véritable écrin de nature en centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare.
Une piscine couverte complète l’ensemble, offrant un espace de détente privilégié en toutes saisons. Une petite parcelle reste constructible, permettant d’imaginer un projet complémentaire selon les besoins.

Ce manoir au caractère de petit château illustre parfaitement l’esprit des biens atypiques : alliance rare entre patrimoine, élégance et potentiel. Un lieu chargé d’histoire où chaque détail témoigne d’un art de vivre unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1099EAG

Informations complémentaires

  • 20 pièces
  • 10 chambres
  • 2 salles de bain
  • 7 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 11337 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 10 791 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 128 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 128
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7670 € et 10430 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégance intemporelle d’un manoir d’exception
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Marie-Laure MAVIC - EI
Agent commercial
RSAC : 890478670 GRENOBLE
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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