Agence Grenoble
Xavier MADORE

Maison ultracontemporaine au coeur du quartier Montfleury

CORENC 38700 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison rénovée 140 M2 550 000 € | RÉF. 1045EAG
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Maison ultracontemporaine au coeur du quartier Montfleury

CORENC 38700 #Maison avec jardin #Maison d'architecte #Maison rénovée 140 M2 550 000 € | RÉF. 1045EAG
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38700
CORENC
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
195 m2
Terrain
550 000
Prix de vente

A Corenc, dans le quartier Montfleury, cette réhabilitation totale d’une maison ancienne, donne vie à une villa aux lignes contemporaines, usant de matériaux nobles.

Une isolation par l’extérieur en teinte claire sur les pignons et en partie basse, s’harmonise avec la couverture à joint debout de la toiture qui se retourne en façade. Les menuiseries extérieures sont en aluminium

140 m² au sol, répartis sur trois niveaux, permettent d’offrir volumes et confort à l’habitation.
Au rez-de-chaussée, une chambre côtoie une salle de bains, un bureau, une buanderie et des toilettes.
De là, un escalier intérieur métal et design conduit à l’étage principal de jour.
La vaste pièce de vie au parquet bambou, jouxte la cuisine design et totalement équipée. L’ensemble fait face aux massifs de Belledonne et offre un beau panorama sur les montagnes.
Enfin au dernier niveau, sous toiture, deux chambres partagent une salle de bains, un espace bureau ouvert, des toilettes et un petit grenier.
Le chauffage sera assuré (à charge acheteur) soit par un poêle à granules (conduit en attente) complété par des radiateurs à inertie ou par une pompe à chaleur air-air.

Côté extérieur le terrain de 195 m² offre des espaces de détente et de convivialité
A noter qu’une parcelle du tènement a fait l’objet d’une division parcellaire avec une servitude de passage. Cette dernière parcelle peut également être proposée en sus pour agrandissement du jardin par exemple.

Il reste à la charge des futurs acquéreurs les travaux suivants : peintures et finitions du rez-de-chaussée, la fourniture et la pose d’un poêle à granulés et/ou des radiateurs électriques et/ou d’une PAC, éventuellement un escalier extérieur et les brises soleil orientables (budget global de l’ordre de 30 k€ avec fourniture des devis )
Les DPE « projetés » en fonction du mode de chauffage choisi seront fournis. Le DPE objet de l’annonce est donné pour une PAC air-air.

En Grésivaudan, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, dans un quartier recherché et calme, cette maison aux formes ultramodernes offre un lieu de vie d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1045EAG

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 195 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 474 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 114 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 114
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1140 € et 1590 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ultracontemporaine au coeur du quartier Montfleury
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Espaces Atypiques
Grenoble

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Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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