Agence Grenoble
Emile GARNIER

Ancien prieuré revisité, une maison de charme aux portes de Grenoble

VARCES ALLIERES ET RISSET 38760 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 160 M2 650 000 € | RÉF. 1060EAG
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Ancien prieuré revisité, une maison de charme aux portes de Grenoble
VARCES ALLIERES ET RISSET 38760 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison bourgeoise 160 M2 650 000 € | RÉF. 1060EAG
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38760
VARCES ALLIERES ET RISSET
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
832 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Au sein d’un ancien prieuré du XVIIe siècle, cette bâtisse a traversé les siècles avec élégance pour offrir aujourd’hui un lieu de vie authentique. Nichée dans un quartier paisible de Varces-Allières-et-Risset, à deux pas du centre-bourg et des commodités, cette maison de 160 m² conjugue avec justesse le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

Érigée sur un terrain clos et paysagé de 832 m², elle séduit par son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs soignés. Dès l’entrée, le charme opère. Une salle à manger conviviale avec cuisine équipée, un salon cosy avec cheminée, un bureau en extension (pouvant être transformé en chambre) ainsi qu’une cave en sous-sol composent le rez-de-chaussée.

À l’étage, une suite parentale avec salle de bains, une chambre d’amis, une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce en mezzanine offrent de beaux volumes pour accueillir famille et invités. Sous les combles, une chambre sous Velux complète l’ensemble.

À l’extérieur, une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, un abri jardin, un terrain arboré ainsi qu’une grange de 80 m² au sol offrant un beau potentiel de création d’une seconde maison d’environ 150 m² viennent enrichir les prestations.

Menuiseries double vitrage, toiture récente, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout garantissent un confort optimal.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie unique à seulement quelques minutes de Grenoble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 1060EAG

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 832 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 3 042 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 230 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 230
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3030 € et 4140 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien prieuré revisité, une maison de charme aux portes de Grenoble
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Grenoble
Emile GARNIER - EI
Agent commercial
RSAC : 800157257 Grenoble
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Espaces Atypiques
Grenoble

L’agence immobilière de Grenoble déniche la perle rare

Située dans l’hypercentre de Grenoble près de la place Victor Hugo, l’agence à l’aménagement hors du commun est à l’image de son concept. Tournée vers l’art, l’agence organise également de nombreuses expositions d’artistes locaux. Chaque accrochage est ainsi l’occasion d’un vernissage convivial.

Espaces Atypiques Grenoble se distingue par son expertise reconnue dans la vente et l’achat de propriétés exceptionnelles à Grenoble et dans tout le département de l’Isère (38), y compris les stations prisées et les localités du pays Voironnais et du sud Grésivaudan. L’agence est spécialisée dans les biens haut de gamme, les biens d’architecte ou contemporains, qui offrent un caractère unique et une histoire riche, ce qui permet de répondre aux attentes des clients les plus exigeants.

Les maisons en pierre sont des constructions traditionnelles qui incarnent le charme et la robustesse de l’architecture locale. Ces demeures séculaires, souvent restaurées pour offrir le confort moderne tout en préservant leur authenticité, sont idéales pour ceux qui recherchent une résidence avec une âme.

Les appartements haussmanniens à Grenoble et alentours sont prisés pour leur élégance architecturale, leurs hauts plafonds et leurs finitions détaillées. Situés dans les quartiers historiques, ces appartements offrent un cadre de vie luxueux avec des vues impressionnantes sur les avenues et places arborées de la ville.

Le catalogue de l’agence met en avant  les vues imprenables sur les Alpes ou les paysages verdoyants de l’Isère, avec des maisons et appartements d’architectes ou contemporains soigneusement sélectionnés situés dans le secteur prisé du Grésivaudan et offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, chaque propriété est choisie pour maximiser les panoramas et offrir une expérience résidentielle haut de gamme sans pareil.

Pour les personnes qui cherchent un appartement avec une touche personnelle, l’agence propose des biens de caractère  ou contemporains qui allient modernité et éléments architecturaux originaux. Ces espaces uniques sont conçus pour ceux qui valorisent l’esthétique autant que la fonctionnalité.

La mission de l’agence est d’aider à trouver la propriété parfaite qui ne se contente pas de répondre aux besoins, mais les transcende, en faisant de chaque bien un lieu où il fait bon vivre.

12 Boulevard Gambetta - 38000 Grenoble
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h
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