Maison de charme au coeur du village

À Champagnier, cette ancienne grange en pierre a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique, alliant authenticité et modernité. Sur une parcelle de 1 138 m² entièrement clos de murs, cette propriété développe une surface de 227 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet préservé.

Au rez-de-chaussée, le regard est attiré par la hauteur sous plafond du salon cathédrale, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur le jardin et réchauffé par un superbe poêle à bois. La cuisine, récemment repensée et équipée de matériaux et mobilier de standing, s’ouvre sur l’espace dinatoire, salle à manger à part entière.
Une arrière-cuisine/buanderie, une cave et des toilettes terminent ce niveau bas.
A l’étage, la mezzanine surplombe l’espace de vie et dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres aux volumes confortables chacune équipée de placards muraux pour un confort optimal. Une salle d’eau et des toilettes complètent l’étage.

À l’extérieur, le charme de la pierre s’exprime pleinement dans un cadre préservé avec vue imprenable sur les montagnes environnantes. Le jardin, intime et arboré, offre un véritable havre de paix.
A l’écart, l’ancien four à pain a été transformé avec un goût certain en un studio indépendant de 27 m². Avec son aménagement optimal et sa terrasse avec pergola bioclimatique c’est un lieu idéalement pensé pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

Un carport avec espace de stockage facilite le stationnement et l’organisation.
La toiture a été équipée récemment de panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation et la revente du surplus produit.

Cette propriété conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un environnement privilégié. Sa rénovation de qualité, ses volumes généreux et son emplacement en font un bien rare, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.