Agence Besançon-Doubs
Florent GUILLOUX

Ancienne ferme en pierre rénovée avec piscine intérieure

DOLE 39100 #Grange #Maison de charme #Maison en pierre 319 M2 695 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-066EBD
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Ancienne ferme en pierre rénovée avec piscine intérieure

DOLE 39100 #Grange #Maison de charme #Maison en pierre 319 M2 695 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-066EBD
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39100
DOLE
319 m2
Surface
4
Chambres
23522 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’un paisible hameau, à quelques minutes des commodités et de l’autoroute, cette splendide ferme en pierre, entièrement restaurée, déploie 319m2 de charme.
Érigée sur un vaste terrain de plus de 2 hectares, elle marie harmonieusement les éléments traditionnels et les matériaux contemporains.

Dès l’entrée, une imposante verrière baigne l’espace de lumière, tandis qu’un majestueux escalier conduit à l’étage.

Sur la gauche, la spacieuse cuisine, agrémentée d’un joli poêle, offre tout le confort et l’aisance attendue. Elle profite d’un accès direct à la buanderie.

Sur la droite, la salle à manger avec sa double hauteur profite d’une vue depuis les grandes baies vitrées sur les extérieurs.
Le salon quant à lui est horné d’une cheminée remarquable.

Une chambre et une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, la mezzanine au volume généreux accueille un bureau et un espace billard, mais pourrait aisément accueillir des chambres supplémentaires.

D’un coté deux chambres qui se partagent une salle d’eau et de l’autre, une chambre parentale avec la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire.

La propriété offre également une cuisine d’été qui mène à une agréable piscine intérieure.

Une cave et une chaufferie clôture cette maison principale.

Une dépendance abrite deux places de parking ainsi qu’un atelier avec salle d’eau.

Cette belle rénovation à la conjugaison de deux époques, est une maison idéale pour accueillir la famille et ses convives dans un cadre champêtre certain.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2530 euros et 3490 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Contact : Florent GUILLOUX 07.89.99.87.19

RÉF. Besancon-Doubs-066EBD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 23522 m2
  • Taxe foncière : 3 089 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 144 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 20 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 rue Xavier Marmier MBE 254 25000 BESANCON
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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