Maison patronale sur 9ha avec dépendances aux portes de Dole

Idéalement située à proximité de Dole et des axes stratégiques reliant Dijon à la Suisse, au coeur d’un domaine boisé d’exception s’étendant sur plus de 9 hectares, se dresse une authentique maison de maître de la fin du XIXe siècle. Témoignage rare de l’architecture patronale néo-classique, cette propriété de prestige offre une surface habitable généreuse d’environ 389 m², complétée par une vaste dépendance en pierre, une piscine avec abri télescopique et un parc séculaire aux allées courbes, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité.

L’intérieur de cette demeure d’exception incarne une élégance bourgeoise sobre et lumineuse, où les volumes sont soulignés par des éléments architecturaux d’époque préservés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée distribuant une enfilade de trois spacieux salons de réception. Baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures traversantes, ces pièces présentent des détails de charme tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre et des boiseries basses. Dans la continuité, l’espace dînatoire se compose d’une cuisine semi-professionnelle avec office, conçue pour un service fluide. Les étages, dédiés aux espaces de nuit, proposent sept chambres confortables, dont plusieurs suites indépendantes dotées de leurs propres salles d’eau, ainsi qu’un salon de détente ou salle de jeux.

Le potentiel de cette demeure dépasse le cadre purement résidentiel. Les volumes majestueux et la configuration des lieux permettent d’envisager sereinement le développement d’une activité événementielle ou professionnelle de haut standing. Qu’il s’agisse de séminaires d’entreprises, de réceptions de mariage ou de fêtes de famille, le cadre se prête magnifiquement à l’accueil du public, soutenu par l’importante dépendance en pierre de 500 m² sur deux niveaux offrant des perspectives d’aménagement considérables.

Le parc paysager de 90 000 m², aux allures de jardin à l’anglaise, constitue un atout majeur de cet immobilier atypique. Ce vaste territoire de nature préservée, clos et sécurisé, offre la possibilité d’accueillir des chevaux à demeure, bénéficiant d’espaces de pâture et d’un environnement ombragé par des arbres centenaires. Niché dans ce cocon de tranquillité, l’espace piscine invite à la détente absolue, loin des regards.

Situé à seulement 40 minutes de Dijon et Besançon, et profitant de la proximité immédiate de l’aéroport de Dole-Tavaux, ce domaine rare représente une opportunité unique sur le marché de l’immobilier de luxe. L’alliance entre prestige historique et potentiel de développement en fait un bien coup de coeur absolu. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le caractère exclusif de ce havre de paix.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5630€ et 7660€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr