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Nathalie Laurent

Propriété avec salle de réception aux portes de la région de l’Armagnac

LUCBARDEZ ET BARGUES 40090 #Demeure de caractère #Domaine 710 M2 1 280 000 € | RÉF. 3875EALD
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Propriété avec salle de réception aux portes de la région de l’Armagnac

LUCBARDEZ ET BARGUES 40090 #Demeure de caractère #Domaine 710 M2 1 280 000 € | RÉF. 3875EALD
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40090
LUCBARDEZ ET BARGUES
710 m2
Surface
7
Chambres
6
Salles de bain/eau
7366 m2
Terrain
1 280 000
Prix de vente

Ce domaine datant du XVIIIème siècle est empreint d’Histoire. Assis sur un parc de plus de 7000 m² , il se compose d’une bâtisse aux allures de mini-château, d’une salle de réception et d’une grange d’époque. Entièrement rénovée en 2015, la demeure ancienne et son architecture hors norme offrent un lieu de vie unique aux portes de Mont de Marsan.

L’entrée, aux allures soignées, dévoile un parc entretenu avec soin aux arbres majestueux et aux essences variées. L’originalité du site est accentuée par une bambouseraie incroyable et ses 120 espèces diverses offrant un cadre atypique. Une piscine s’intègre dans cet environnement verdoyant et s’accompagne d’un pool-house tout aménagé.

Le mini-château allie le confort du moderne et la restauration de pièces maîtresses anciennes. Réhabilitée dans son intégralité, la maison est érigée sur trois niveaux d’environ 390 m² habitables.

Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes avec hauteur sous-plafond, carrelage d’époque et cheminées anciennes. Un premier espace à vivre propose une pièce décloisonnée avec une cuisine ouverte sur le coin repas et sa cheminée qui invite aux moments de convivialité. Les matériaux de qualité se mélangent avec subtilité. Le confort du lieu est assuré par un poêle à bois sur l’espace salon. Un escalier tout en métal apporte une touche contemporaine. Une chambre avec sa salle d’eau et un bureau transformable en chambre complètent l’ensemble.

Un deuxième volume propose un double salon aux allures de château : moulures, cheminées en marbre et parquet en point de Hongrie nous transportent hors du temps. L’ensemble est revu et corrigé par le travail de couleurs nouvelles et d’objets décoratifs ultra tendance.

Le premier niveau révèle l’espace nuit. Quatre chambres aux univers décoratifs soignés sont agencées avec des salles de bains. Le parquet massif d’époque, fil conducteur de cet étage, est mis en valeur par la lumière naturelle. Une buanderie termine ce plateau.

Les combles, sublimés par la charpente apparente, disposent de deux chambres se partageant une salle d’eau, et d’un espace décloisonné aux dimensions agréables.

La salle de réception sur place permet de privatiser le domaine dans le cadre d’un évènement festif, familial ou professionnel. Entièrement conçue dans cet esprit, la pièce aux murs de pierres et charpente apparente propose 320 m² aménagés avec WC, espace cuisine et pièce à l’étage. Le tout est équipé d’un système de sono, de jeu de lumières et d’un vidéo projecteur.

Une véritable grange offre de belles perspectives d’évolution sur 180m² au sol.

Ce bien est idéal pour un projet personnel et professionnel. Le champ des possibles est offert à la découverte de ce lieu : chambres d’hôtes, réception, séminaire…

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110 euros et 1560 euros par an.

Contact : Nathalie LAURENT

RÉF. 3875EALD

Informations complémentaires

  • 14 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 7366 m2
  • Stationnement : 20 places
  • Taxe foncière : 3 402 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 55 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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