Agence Landes
Alexandre ANDROUET

Villa contemporaine avec studio indépendant et piscine

CAPBRETON 40130 #Maison avec piscine #Maison contemporaine #Maison de charme 136.02 M2 949 000 € | RÉF. 15039EALD
Appeler
Villa contemporaine avec studio indépendant et piscine
40130
CAPBRETON
136.02 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
437 m2
Terrain
949 000
Prix de vente

À quelques minutes des plages de Capbreton, cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible, entre lumière océane et douceur forestière.

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, elle conjugue lignes épurées, volumes équilibrés et atmosphère sereine.

Dès l’entrée, la pièce de vie traversante séduit par sa clarté et son ouverture naturelle sur le jardin. Les espaces s’enchaînent avec fluidité, créant un lieu propice aux moments partagés comme aux instants plus calmes. Une suite parentale avec salle d’eau permet une vie de plain-pied confortable et intimiste.

À l’étage, trois chambres accueillantes se répartissent autour d’un palier lumineux. Les volumes sont harmonieux, les finitions soignées, et l’ensemble dégage une sensation d’équilibre et de douceur.

À l’extérieur, la terrasse en bois prolonge la maison vers un jardin agréable et structuré. La piscine chauffée s’intègre avec discrétion, invitant aux journées d’été en famille ou entre amis. Indépendant, le studio de 21,50 m² dispose de sa propre terrasse. Il constitue un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un complément de revenu.

Entre océan et forêt, cette propriété propose un art de vivre fluide et polyvalent, à proximité des commodités et du littoral.

RÉF. 15039EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 437 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 599 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 86 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 86
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexandre ANDROUET - EI
Agent commercial
RSAC : 910936434 DAX
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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