Agence Landes
MAGALI MALBEC

Propriété landaise en bordure de forêt

MAGESCQ 40140 #Grange #Longère #Maison avec jardin 212 M2 690 000 € | RÉF. 8129EALD
Appeler
Propriété landaise en bordure de forêt
40140
MAGESCQ
212 m2
Surface
7
Chambres
5
Salles de bain/eau
5500 m2
Terrain
690 000
Prix de vente

Au coeur de Magescq, à proximité des commerces et nichée au sein d’un vaste terrain arboré de 5500 m², cette propriété landaise atypique se distingue par ses 212 m² habitables, répartis entre une maison principale et une maison d’hôtes indépendante.

La rénovation, achevée il y a plus de dix ans, a su préserver l’authenticité de l’architecture tout en y apportant des touches modernes et confortables. La maison d’hôtes dispose de 3 chambres, chacune offrant un univers décoratif différent et chaleureux.

À l’intérieur, les espaces sont agencés pour offrir une atmosphère conviviale et lumineuse. La maison principale dévoile une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour les moments de détente. Les matériaux naturels, le bois et la pierre, apportent un cachet unique. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement au décor tout en offrant un confort moderne. Les chambres, généreuses et accueillantes, promettent calme et sérénité au milieu de la nature environnante.

À l’extérieur, la vaste parcelle boisée, véritable écrin de tranquillité, offre un cadre enchanteur en pleine nature. La piscine invite à la détente. Le spa et le sauna ajoutent une dimension bien-être à cette propriété d’exception. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du calme de la forêt landaise.

Ce bien rare allie authenticité, confort et originalité. Son caractère atypique, son environnement privilégié et ses prestations, telles que le spa et la maison d’hôtes, en font une opportunité unique sur le marché immobilier.

RÉF. 8129EALD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 5500 m2
  • Taxe foncière : 2 489 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 182 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 182
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 € et 1620 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété landaise en bordure de forêt
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Landes
MAGALI MALBEC - EI
Agent commercial
RSAC : 490450723 DAX
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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