Agence Landes
Alexandre ANDROUET

Le luxe de l’espace, la douceur du silence – Domaine confidentiel à Angresse

ANGRESSE 40150 #Maison avec vue #Prestige #Villa d'architecte 480 M2 6 300 000 € | RÉF. 10811EALD
Appeler
Le luxe de l’espace, la douceur du silence – Domaine confidentiel à Angresse
40150
ANGRESSE
480 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
214644 m2
Terrain
6 300 000
Prix de vente

À Angresse, à seulement quelques kilomètres d’Hossegor et 10 minutes de l’océan, cette propriété d’exception imaginée par l’architecte landais Patrick Arotcharen s’intègre en toute discrétion dans un environnement naturel préservé.

Édifiée sur un domaine de 21 hectares dont 3 hectares d’étang, elle déploie 480 m² de surface habitable. Un lieu unique où chaque détail a été pensé pour célébrer l’espace, la lumière et le lien intime avec le paysage. Quatre chambres, trois salles de bains et une bergerie indépendante de 80 m² composent cet ensemble à l’allure singulière.

L’intérieur révèle une architecture maîtrisée, où les volumes généreux s’articulent autour d’une pièce de vie centrale baignée de lumière. Chaque espace se prolonge naturellement vers l’extérieur par de larges ouvertures, abolissant les frontières entre dedans et dehors. Les matériaux bruts , bois, béton, pierre dialoguent en douceur et confèrent à l’ensemble une atmosphère contemporaine et apaisante. Les chambres, réparties intelligemment, offrent calme et intimité tout en bénéficiant d’une vue dominante sur le parc et l’étang.

Le parc, véritable écrin végétal, s’étend sur des hectares de nature préservée, ponctués d’essences rares et de clairières sauvages. L’étang, en miroir du ciel, compose un paysage changeant, vivant, qui accompagne les saisons. De nombreuses terrasses en bois s’insèrent dans le terrain en pente douce, offrant autant de points de vue privilégiés. La bergerie, en retrait, apporte un espace supplémentaire à aménager selon ses envies, en atelier, lieu de réception ou habitation d’appoint.

Un bien rare où architecture et paysage cohabitent en parfaite harmonie. Cette maison contemporaine se vit comme une parenthèse élégante et inspirante, au coeur des Landes, à deux pas d’Hossegor et des plages de l’Atlantique.

RÉF. 10811EALD

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 214644 m2
  • Taxe foncière : 4 120 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3020 € et 4150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le luxe de l’espace, la douceur du silence  – Domaine confidentiel à Angresse
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 910936434 DAX
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Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
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