Agence Landes
Stéphan DE VALK

Maison seventies au projet de rénovation audacieux

SOORTS HOSSEGOR 40150 #Maison à rénover #Maison années 70 #Maison Atypique 140 M2 1 200 000 € | RÉF. 14266EALD
Appeler
Maison seventies au projet de rénovation audacieux
40150
SOORTS HOSSEGOR
140 m2
Surface
4
Chambres
1202 m2
Terrain
1 200 000
Prix de vente

Située à Hossegor, aux portes du Golf, cette maison des années 70 propose une surface habitable de 140 m² sur un terrain arboré de pins et de chênes lièges de 1202 m².

Cette propriété en position dominante a fait l’objet d’un projet de rénovation imaginé par un architecte, pensé comme une cabane contemporaine posée dans la canopée, ouverte sur la nature et baignée de lumière. Le permis de construire a été accepté par les services de l’urbanisme de la mairie d’Hossegor.

La façade Sud se distingue par un soubassement sombre élégant surmonté d’un étage en bois clair, s’intégrant parfaitement à la nature environnante. Côté Nord, une impressionnante façade vitrée toute hauteur sous pignon offre une vue plongeante sur le jardin et sa piscine.

Le projet propose une écriture architecturale sobre et élégante.

A l’étage, véritable coeur de vie, une vaste pièce de réception profite d’une grande luminosité grâce à la façade vitrée. Les lignes minimalistes, associées à la présence chaleureuse du bois clair, créent une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante.

La cuisine ouverte avec îlot central dialogue avec l’espace salle à manger, tandis que le salon, agrémenté d’un poêle à bois et d’une grande bibliothèque sur mesure, devient un lieu de partage et de contemplation. Une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.

En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale en lien direct avec l’extérieur. Le jardin paysagé prolonge naturellement l’architecture : la maison s’ouvre sur une terrasse solarium, tandis qu’une piscine rectangulaire, intégrée dans une plage minérale, offre un espace de détente intime, à l’abris des regards, entouré de verdure.

Un projet singulier, entre architecture, nature et art de vivre landais, destiné aux amateurs de lieux inspirants et de rénovation de caractère.

RÉF. 14266EALD

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 1202 m2
  • Taxe foncière : 1 426 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 131 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 131
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 583 € et 789 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison seventies au projet de rénovation audacieux
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Votre contact Espaces Atypiques
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Stéphan DE VALK - EI
Agent commercial
RSAC : 533 152 955 DAX
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Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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