Agence Landes
ARNAUD SCHWIZGUEBEL

Maison d’exception aux portes de l’Océan de Contis plage

Sous compromis LIT ET MIXE 40170 #Prestige #Villa avec piscine #Villa d'architecte 255 M2 | RÉF. 11435EALD
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Maison d’exception aux portes de l’Océan de Contis plage
Sous compromis LIT ET MIXE 40170 #Prestige #Villa avec piscine #Villa d'architecte 255 M2 Prix sur demande | RÉF. 11435EALD
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40170
LIT ET MIXE
255 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
1507 m2
Terrain

Classée troisième plus belle plage de France par nos amis anglophones, Contis-plage est l’une des destinations les plus prisées des surfeurs. Encore préservé de la présence humaine de masse, ce charmant village laisse paraître un avenir prometteur avec de belles perspectives d’évolution.

Nichée au coeur de la forêt landaise, cette somptueuse villa d’architecte à ossature bois, de 255 m² sur une parcelle de 1507 m², s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle s’inspire des maisons forestières des résiniers du pays de Born pour se fondre dans la pinède balnéaire landaise.

L’architecture contemporaine de cette demeure de plain-pied se révèle à travers ses lignes épurées et sa volumétrie simple.

L’intérieur s’articule autour d’une grande pièce à vivre décloisonnée, aux belles hauteurs sous-plafond, inondée de lumière naturelle. Ce lieu de vie aux dimensions hors-normes, s’ouvre sur une cuisine moderne et élégante. Chaque espace est maîtrisé et joue son rôle à la perfection : salle à manger en continuité de la cuisine, coin TV cosy et salon agrémenté d’un poêle à bois. De conception judicieuse, cette pièce maîtresse s’étend sur la terrasse par de grandes baies vitrées et suggère un mode de vie dedans/dehors.

Authentique havre de paix, trois suites parentales accèdent directement à l’extérieur. Elles permettent de savourer à chaque instant la quiétude du jardin. Côté détente, une salle de bain est équipée d’un sauna finlandais. Enfin, un bureau discret et raffiné vient parfaire cet agencement, propice à la concentration et à la créativité.

Le jardin paysagé, véritable oeuvre d’art végétale, révèle plus de cent essences différentes. Une piscine au sel, chauffée, se déploie au milieu de cet écrin de verdure. Une cuisine d’été permet d’organiser des repas en plein air prolongée de sa terrasse raffinée.

Une pièce annexe avec entrée indépendante, complétée par un atelier s’adapte à diverses activités selon les besoins : activité professionnelle à domicile, création d’une dépendance, atelier d’artiste…

Enfin, la maison est située dans une résidence de standing, sécurisée, équipée de deux courts de tennis, ajoutant une touche de prestige et de confort à cet ensemble d’exception.
Un sentier forestier accède directement à la plage sauvage après quelques minutes de marche.

Dans le calme absolu, bercé par le bruit des vagues, cette demeure unique incarne le mariage parfait entre luxe, nature et modernité, offrant à ses occupants une qualité de vie rare et précieuse, au coeur d’un des plus beaux sites naturels des Landes.

RÉF. 11435EALD

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1507 m2
  • Stationnement : 8 places
  • 56 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 400 €
  • Taxe foncière : 1 331 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 79 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 79
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1250 € et 1750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’exception aux portes de l’Océan de Contis plage
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Prestige

Espaces Atypiques
Landes
Quai de la pêcherie - 40130 Capbreton
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h
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